Maison à vendre - Bertogne VWD14339

6687 Bertogne

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VWD14339
  • 1 Chambre(s)
  • 60 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • Jardin
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Description

À seulement 10 minutes de Bastogne, dans le paisible village rural de Bertogne, Immo-far vous propose cette charmante maisonnette à rénover, nichée au cœur d’un cadre forestier et agricole. Un lieu idéal pour les amateurs de nature et d’authenticité.
Le bien développe environ 60 m² au sol, auxquels s’ajoute un étage de ±30 m², offrant de belles perspectives d’aménagement. Implantée sur un terrain de 8 ares, la propriété comprend également un garage métallique indépendant. Possibilité d’extension moyennant permis.
Son environnement constitue un véritable atout : aucun vis-à-vis, une vue panoramique sur la campagne, et une atmosphère paisible propice à la détente. Parfait pour un projet personnel, ou un investissement locatif au vert.
L’électricité est déjà présente et le raccordement à l’égout se situe en front de voirie, facilitant ainsi les travaux à prévoir.
Cerise sur le gâteau : possibilité de bénéficier, sous conditions, du taux réduit de TVA à 6 %, vous permettant de réaliser votre projet à moindre coûts.
Une opportunité rare de créer un lieu unique à votre image, dans un cadre bucolique tout en restant proche des axes rapides (E25) et des commodités.
Infos et visites: Tel: Tel 0486/09 15 89 (7j/7j)

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Détails financiers

  • Prix: 80 000 €
  • Revenu cadastral: 366 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1976

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

60 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-est

Surface totale du terrain

807 m²

Largeur du terrain à rue

78 m

Raccordé aux égouts

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VWD14339 Réf. vendeur: VM707 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Petit À Petit

1,7 km 7' 1,7 km 4' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Bertogne

452 m 2' 3'' 452 m 1' 29'' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale De Bertogne

452 m 2' 3'' 452 m 1' 29'' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Bastogne - Houffalize

10,4 km 54' 13,4 km 13' 8,4 km 1º 39' 10,4 km 2º 5'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8,7 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 1/2 - Salle - Flamierge - Bastogne

1,6 km 20'

TEC Namur - Luxembourg - 17 - Houffalize - Bertogne - Bastogne

1,6 km 20'

TEC Namur - Luxembourg - 17/3 - Mabompré - Vellereux et Compogne

2,3 km 27'

Gares

Bastenaken-Noord / Bastogne-Nord / Bastenach-Nord

11,6 km 40' 11,9 km 13' 9,6 km 1º 37' 11,5 km 2º 18'

Supermarchés

Spar Bertogne

1,9 km 7' 1,9 km 4' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Proxy Delhaize Houffalize

11 km 56' 13,9 km 14' 9 km 1º 45' 11 km 2º 12'

Colruyt Bastogne

11,6 km 43' 12,4 km 14' 9,2 km 1º 43' 11,6 km 2º 19'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

19,5 km 21'

Musées

Site Bastogne Barracks (War Heritage Institute)

11,3 km 12'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

14,1 km 15'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

19,2 km 21'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

19,3 km 21'

Villes proches

Verviers se trouve à 56 minutes en voiture. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Liège se trouve à 55 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Bertogne" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Houffalize" (14 minutes en voiture), "Colruyt Bastogne" (14 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 15 minutes en voiture.Le château "Château Féodal De La Roche" se trouve à 21 minutes de route.Le musée "Site Bastogne Barracks (War Heritage Institute)" est accessible en 12 minutes.Il est possible de faire du kayak à 21 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".

Éducation

"Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 54 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Petit À Petit" et se trouve à 20 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Bertogne", à 1 minute en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Bastenaken-Noord / Bastogne-Nord / Bastenach-Nord" : accessible en 13 minutes en voiture, ou 97 minutes en transport en commun.Il est possible de rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 10 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 17 - Houffalize - Bertogne - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 1/2 - Salle - Flamierge - Bastogne avec une station située à 20 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 17/3 - Mabompré - Vellereux et Compogne avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.

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