Maison à vendre - Vielsalm VBC60110 Option

Ville du Bois 97 6690 Vielsalm

225 000 €

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VBC60110

  • 3 Chambre(s)
  • 136 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette bâtisse de caractère, dans le charmant hameau de Ville du Bois sur la commune de Vielsalm ! Ce bien actuellement composé d'une partie habitation avec grange aménageable vous propose de nombreuses possibilités d'affectation (éventuelle activité professionnelle, sous réserve d'autorisation communale). Profitez d'une situation idéale en bord de Ravel et à proximité immédiate de la Baraque de Fraiture et de ses nombreuses balades ! Rez-de-chaussée : salon de +/- 18 m², salle à manger de +/- 27 m² avec cuisine ouverte, buanderie, toilette indépendante, chambre de +/- 14 m², salle de douches (lavabo et douche), grange aménageable de +/- 69 m², chaufferie, cave, grand jardin dont une partie en jouissance communale. Etage : trois chambres en enfilade +/- 10, 16 et 22 m² dont une avec espace dressing. Divers : superficie totale : 1.969 m², superficie habitable : +/- 136 m² + 69 m² de grange, simple et double vitrage en bois, chauffage central au mazout, R.C. : 632 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20240507030655, PEB : G, E spec : 576 kWh/m².an, E totale : 83007 kWh/an. A DECOUVRIR ! NOMBREUSES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 634 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1965

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

22 m²

Surface habitable

136 m²

Surface du séjour

18 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

28 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1800 m²

Surface totale du terrain

1969 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

576 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

83007 kWh/an

Date de validité PEB

07/05/2034

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC60110 Réf. vendeur: 6697193 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bébés Rencontres

1,9 km 9' 2,1 km 3' 1,3 km 22' 1,9 km 22'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

1,7 km 8' 2,2 km 2' 52'' 1,5 km 20' 1,6 km 20'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

1,7 km 8' 2,2 km 2' 52'' 1,5 km 20' 1,6 km 20'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

2,2 km 8' 3,1 km 4' 1,8 km 25' 2 km 25'

Bus

TEC Liège - Verviers - 401 - Vielsalm - St.Vith - Manderfeld - Losheimergraben

375 m 5'

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

1,7 km 21'

TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm

1,7 km 21'

Gares

Vielsalm

2,9 km 16' 3 km 4' 2,4 km 35' 2,9 km 36'

Supermarchés

Aldi Vielsalm

1,5 km 5' 1,7 km 2' 22'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Spar Vielsalm

1,7 km 8' 2,3 km 2' 59'' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Carrefour Market Vielsalm

2,2 km 8' 2,3 km 3' 1,6 km 24' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

2,8 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

17,3 km 17'

Activités

Ardoisière De Recht

13,3 km 16'

Châteaux

Château De Reinhardstein

35,3 km 33'

Golfs

The Green House Golf

18,3 km 18'

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 17 minutes de route.Le golf "The Green House Golf" se situe à 18 minutes de route.À 33 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 4 minutes.À 16 minutes de là se trouve "Ardoisière De Recht".Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Vielsalm" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Vielsalm" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Vielsalm" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Verviers se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Liège se trouve à 51 minutes en voiture.

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Vielsalm".

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Bébés Rencontres", à 3 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" et se situe à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph", à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 401 - Vielsalm - St.Vith - Manderfeld - Losheimergraben avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

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Documents

Vielsam97_plans.pdf

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