Maison à vendre - Vielsalm VBD67724

Regné 6 6690 Vielsalm

450 000 €

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VBD67724

  • 5 Chambre(s)
  • 406 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier composé d’une maison, d’un B&B et d’un bureau. Idéalement situé proche de l’E25, de Vielsalm de La Roche-en-Ardenne, tout en restant dans un cadre naturel exceptionnel. La maison comprend 4 chambres à coucher, 1 salle de bain, 1 salon lumineux, 1 cuisine hyper équipée et 1 salle à manger avec espace bureau. Le grenier permet la création de chambres supplémentaires. Elle dispose de deux terrasses idéalement exposées et avec vue imprenable sur la campagne. Le B&B possède sa propre entrée indépendante et comprend un séjour, une chambre, une salle de douche et une terrasse privative, assurant confort et intimité pour les hôtes. Le bureau totalement indépendant, avec entrée séparée et accès direct à la maison, est idéal pour une profession libérale, une activité de consultation ou le télétravail en toute autonomie. Le bien bénéficie d’un terrain de 20 ares avec accès direct au Ravel. Cave, garage, carport, panneaux photovoltaïques complètent ce bien. Un bien unique, idéal pour une famille, un projet touristique ou professionnel. Intéressé ? Contactez l’agence au Tel 084/311.888 . Possibilité d’acquérir un terrain à bâtir de 80 ares en supplément. Le propriétaire se réserve le droit de privilégier une offre pour le lot complet. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Revenu cadastral: 688 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

406 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

21 m²

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

25 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Solaire

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Jardin

Oui

Surface du jardin

470 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2200 m²

Largeur du terrain à rue

15 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

169 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

61635 kWh/an

Référence PEB

20230505032260

Date de validité PEB

05/05/2033

Emission de CO2

42

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD67724 Réf. vendeur: 1449204 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. S. Du Service Sae P'Tits Soleils

2,8 km 11' 2,8 km 3' 2,4 km 33' 2,8 km 33'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Vielsalm

1,1 km 4' 1,1 km 1' 13'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Vielsalm

1,1 km 4' 1,1 km 1' 13'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne

9 km 1º 20' 10,6 km 11' 7,4 km 1º 30' 9 km 1º 49'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

4,9 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 14/4 - Houffalize - Hébronval - Manhay

18 m 13''

TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm

18 m 13''

TEC Namur - Luxembourg - 14/5 - Manhay - Hébronval

18 m 13''

Gares

Vielsalm

9,7 km 45' 10,1 km 9' 8,3 km 1º 2' 9,7 km 1º 56'

Supermarchés

Carrefour Market Lierneux

4,8 km 27' 5,5 km 5' 3,6 km 58' 4,8 km 58'

Proxy Delhaize Lierneux

5 km 24' 5,7 km 5' 3,7 km 0º 60' 5 km 1º

Spar Vielsalm

10,4 km 47' 11,1 km 11' 9,1 km 1º 7' 10,4 km 2º 5'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

10,1 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

25,3 km 25'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

20,8 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

21,4 km 17'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

21,6 km 17'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

32,4 km 29'

Éducation

Vous trouverez une crèche : "A. S. Du Service Sae P'Tits Soleils", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" à 11 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Vielsalm", à 1 minute en voiture.

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Lierneux" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Lierneux" (5 minutes en voiture), "Spar Vielsalm" (11 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 14/4 - Houffalize - Hébronval - Manhay, TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm, TEC Namur - Luxembourg - 14/5 - Manhay - Hébronval avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

"Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" se trouve à 1 minute.Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 29 minutes en voiture.Le château "Château Féodal De La Roche" se trouve à 17 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 25 minutes avec une voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 14 minutes en voiture.Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Pays De Salm".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Sur L’ourthe" à 17 minutes de là.

Transports

La gare de train la plus proche est "Vielsalm" : accessible en 9 minutes en voiture, ou 62 minutes en transport en commun.Il est possible de rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 4 minutes.

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