Maison à vendre - Vielsalm VBD92193

RUE DU VIVIER RENCHEUX 30 6690 Vielsalm

650 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 150
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
RUE DU VIVIER RENCHEUX 30 6690 Vielsalm

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Description

Au cœur du village idyllique de Rencheux, un charmant hameau de la commune de Vielsalm, cette propriété polyvalente et prête à emménager vous attend avec un potentiel exceptionnel. La maison bien entretenue offre environ 150 m² de surface habitable et séduit par son agencement bien pensé avec un total de quatre chambres, idéal pour les familles, la cohabitation multigénérationnelle ou la combinaison entre vie privée et vie professionnelle. Son bon état général permet une emménagement immédiat sans travaux de rénovation importants. L'un des atouts particuliers de cette propriété est son terrain spacieux d'une superficie totale de 18 031 m². Outre la maison d'habitation, l'offre comprend une étable ainsi que de vastes prairies et espaces verts. Élevage d'animaux, autosuffisance, agriculture amateur ou simplement beaucoup d'espace pour s'épanouir : les possibilités d'utilisation sont nombreuses. La situation proche de la nature garantit une qualité de vie élevée : à Rencheux se trouve un lac qui invite à la promenade et à la détente. Depuis la maison, vous pouvez également profiter d'une vue magnifique sur les forêts environnantes, une vue qui enchante en toute saison et garantit la tranquillité. Cette propriété allie confort de vie, proximité avec la nature et perspectives variées : une occasion rare pour tous ceux qui recherchent un espace de vie généreux à la campagne. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 650 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

31 m²

Surface habitable

150 m²

Surface du séjour

16 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

16 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

10 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

16 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

28 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

43 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

18031 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

488 kWh/m²/an

Référence PEB

20251114010243

Emission de CO2

101

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD92193 Réf. vendeur: 86777547 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bébés Rencontres

2,1 km 10' 2,3 km 4' 1,3 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Vielsalm

449 m 1' 29'' 449 m 36'' 449 m 5' 449 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Vielsalm

449 m 1' 29'' 449 m 36'' 449 m 5' 449 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Bastogne

652 m 2' 35'' 652 m 1' 23'' 652 m 8' 652 m 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 18/4 - Gouvy - Deiffelt - Beho - Commanster - Vielsalm

118 m 1' 25''

TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm

118 m 1' 25''

TEC Namur - Luxembourg - 145 - Manhay - Hébronval

326 m 4'

Gares

Vielsalm

882 m 4' 1,6 km 2' 32'' 741 m 11' 882 m 11'

Supermarchés

Spar Vielsalm

1,1 km 5' 1,2 km 2' 6'' 739 m 13' 1,1 km 13'

Comarché Vielsalm

1,1 km 4' 1,1 km 2' 7'' 895 m 13' 1,1 km 13'

Carrefour Market Vielsalm

1,9 km 9' 2,2 km 4' 1 km 21' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

1,6 km 2' 25''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

15,9 km 16'

Activités

Ardoisière De Recht

16,5 km 20'

Châteaux

Château De Reinhardstein

34,3 km 35'

Golfs

The Green House Golf

21,5 km 22'

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Vielsalm".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 18/4 - Gouvy - Deiffelt - Beho - Commanster - Vielsalm, TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 145 - Manhay - Hébronval avec une station située à 4 minutes à pied.

Tourisme

À 35 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".Le musée "Maison Du Pays De Salm" se trouve à proximité (2 minutes de route)."Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" se trouve à 1 minute.Le golf "The Green House Golf" est accessible en 22 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 16 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Ardoisière De Recht" à 20 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Vielsalm" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarché Vielsalm" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Vielsalm" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Liège se trouve à 47 minutes en voiture.

Éducation

"Cefa - Bastogne" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Vielsalm", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Bébés Rencontres", à 4 minutes en voiture.

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