Maison à vendre - Arlon VBD75298

Rue Godefroid Kurth 77 6700 Arlon

420 000 €

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VBD75298

  • 4 Chambre(s)
  • 236 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

W Immobilière vous propose à Arlon, une élégante maison de maître deux façades, idéalement orientée plein sud, offrant de très beaux volumes et une distribution harmonieuse : le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour salon/salle à manger, d’une cuisine équipée, d’une buanderie ainsi que d’un WC et d’une salle de douche ; le premier étage accueille une salle de bains, une pièce pouvant servir de bureau, une chambre, une salle de jeux, deux chambres supplémentaires et un second bureau, tandis que le deuxième étage propose encore deux chambres et un grenier aménageable offrant un beau potentiel ; la maison dispose également de caves et d’une chaufferie au sous-sol, de deux garages situés à l’arrière du terrain, ainsi que d’une agréable terrasse avec pergolas donnant sur un jardin soigné, le tout constituant un bien de caractère. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 420 000 €
  • Revenu cadastral: 1 152 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

236 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

39 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

361 m²

Profondeur du terrain

52 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

346 kWh/m²/an

Référence PEB

20260112007681

Emission de CO2

86

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD75298 Réf. vendeur: 9525 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pomme D'Api

174 m 34'' 174 m 13'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Écoles maternelles

Ecole Primaire Communale Du Centre

498 m 1' 43'' 498 m 59'' 417 m 5' 417 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale Du Centre

498 m 1' 43'' 498 m 59'' 417 m 5' 417 m 5'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

718 m 4' 1,9 km 2' 34'' 615 m 8' 682 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,1 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

131 m 1' 34''

TEC Namur - Luxembourg - C - Arlon - Semois (ligne urbaine)

131 m 1' 34''

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

131 m 1' 34''

Gares

Arel / Arlon / Aarlen

1,3 km 6' 1,6 km 2' 8'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

1,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Chasseurs Ardennais

397 m 1' 19'' 397 m 5' 397 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Centre

1 km 3' 1 km 2' 14'' 698 m 9' 809 m 10'

Aldi Arlon

1,8 km 8' 2,3 km 3' 1,4 km 18' 1,6 km 19'

Colruyt Arlon

2,2 km 10' 2,7 km 4' 1,7 km 17' 2,1 km 25'

Musées

Musée Gaspar

1 km 2' 8''

Golfs

Golf Découverte Virton

29,8 km 30'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - C - Arlon - Semois (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Arlon Centre" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Arlon" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Arel / Arlon / Aarlen" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Arlon") est à seulement 4 minutes en voiture.Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Chasseurs Ardennais".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Pomme D'Api" à 2 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire Communale Du Centre", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 30 minutes de route.Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (2 minutes de route).

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