Maison à vendre - Arlon VBE26390

Rue du Vicinal 98 6700 Arlon

510 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 216
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Rue du Vicinal 98 6700 Arlon

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Description

Julietimmo a le plaisir de vous présenter cette superbe villa 4 façades, à rénover selon vos gouts. Le bien est situé dans le charmant village de Bonnert. Erigé sur un terrain de 14 ares dans un quartier calme et résidentielle. Elle est idéalement située, proche des grands axes vers le GDL, à 2min du centre d'Arlon. Cette grande maison de plus de 200m2 habitable se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée desservant un grand séjour lumineux de plus de 40m2 avec feu ouvert et accès direct sur la terrasse, une cuisine, une buanderie, une seconde pièce a aménager selon vos envies et une toilette. A premier étage : un hall de nuit, trois chambres, une salle de bain, un débarras. Au deuxième étage : 3 petits greniers pouvant être réorganisé selon vos envies. De plus ce bien bénéficie d'un grand garage ainsi que des caves sur la totalité de la maison. Vous recherchez un bien atypique, avec un énorme potentiel et superbe jardin au calme tout en étant proche de la ville, ce bien est pour vous Prendre contact sans attendre à Contact Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatives et non contractuelles, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispense pas les futurs acquéreurs d’effectuer leurs propres recherches. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 510 000 €
  • Revenu cadastral: 1 192 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1966

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface habitable

216 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

21 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1354 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

1454 m²

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

490 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

135692 kWh/an

Date de validité PEB

25/05/2036

Emission de CO2

121

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout : Validité

06/02/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE26390 Réf. vendeur: 7703840 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. K. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

304 m 1' 304 m 18'' 304 m 4' 304 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Waltzing

1,6 km 6' 3,1 km 3' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Ecole Communale De Waltzing

1,6 km 6' 3,1 km 3' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire

1,5 km 7' 1,5 km 1' 53'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,9 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

204 m 2' 27''

TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon

205 m 2' 27''

TEC Namur - Luxembourg - 292 - Arlon - Schockville - Attert

1 km 12'

Gares

Arlon / Arel / Aarlen

2,7 km 15' 2,8 km 4' 2,2 km 25' 2,6 km 31'

Bornes de recharge

Renault Garage Robert Schmit

2,3 km 2' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Schalbert

1,8 km 9' 1,7 km 22' 1,8 km 22'

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Centre

2,1 km 10' 2,2 km 3' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Delhaize Arlon

2,5 km 11' 3,5 km 3' 1,9 km 29' 2,5 km 30'

Trafic Arlon

2,7 km 12' 3,5 km 4' 2 km 31' 2,7 km 32'

Musées

Musée Archéologique

2,1 km 2' 57''

Magasins

Vivre près de la Rue du Vicinal offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Arlon Centre" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Arlon" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Arlon" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Archéologique" est accessible en 3 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "D. K. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg", une crèche à seulement 4 minutes à pied.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 292 - Arlon - Schockville - Attert avec une station située à 12 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Arlon / Arel / Aarlen" est à moins de 4 minutes en voiture.À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Schalbert".Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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