Maison à vendre - Arlon VBE26390

Rue du Vicinal 98 6700 Arlon

510 000 €

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VBE26390

  • 4 Chambre(s)
  • 216 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Rue du Vicinal 98 6700 Arlon
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Description

Julietimmo a le plaisir de vous présenter cette superbe villa 4 façades, à rénover selon vos gouts. Le bien est situé dans le charmant village de Bonnert. Erigé sur un terrain de 14 ares dans un quartier calme et résidentielle. Elle est idéalement située, proche des grands axes vers le GDL, à 2min du centre d'Arlon. Cette grande maison de plus de 200m2 habitable se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée desservant un grand séjour lumineux de plus de 40m2 avec feu ouvert et accès direct sur la terrasse, une cuisine, une buanderie, une seconde pièce a aménager selon vos envies et une toilette. A premier étage : un hall de nuit, trois chambres, une salle de bain, un débarras. Au deuxième étage : 3 petits greniers pouvant être réorganisé selon vos envies. De plus ce bien bénéficie d'un grand garage ainsi que des caves sur la totalité de la maison. Vous recherchez un bien atypique, avec un énorme potentiel et superbe jardin au calme tout en étant proche de la ville, ce bien est pour vous Prendre contact sans attendre à Contact Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatives et non contractuelles, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispense pas les futurs acquéreurs d’effectuer leurs propres recherches. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 510 000 €
  • Revenu cadastral: 1 192 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1966

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface habitable

216 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

21 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1354 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

1454 m²

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

490 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

135692 kWh/an

Date de validité PEB

25/05/2036

Emission de CO2

121

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout : Validité

06/02/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE26390 Réf. vendeur: 7703840 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. K. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

304 m 1' 304 m 18'' 304 m 4' 304 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Waltzing

1,6 km 6' 3,1 km 3' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Ecole Communale De Waltzing

1,6 km 6' 3,1 km 3' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire

1,5 km 7' 1,5 km 1' 53'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,9 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

204 m 2' 27''

TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon

205 m 2' 27''

TEC Namur - Luxembourg - 292 - Arlon - Schockville - Attert

1 km 12'

Gares

Arlon / Arel / Aarlen

2,7 km 15' 2,8 km 4' 2,2 km 25' 2,6 km 31'

Bornes de recharge

Renault Garage Robert Schmit

2,3 km 2' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Schalbert

1,8 km 9' 1,7 km 22' 1,8 km 22'

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Centre

2,1 km 10' 2,2 km 3' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Delhaize Arlon

2,5 km 11' 3,5 km 3' 1,9 km 29' 2,5 km 30'

Trafic Arlon

2,7 km 12' 3,5 km 4' 2 km 31' 2,7 km 32'

Musées

Musée Archéologique

2,1 km 2' 57''

Transports en commun

Vivre près de la Rue du Vicinal offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 292 - Arlon - Schockville - Attert avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (3 minutes de route).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Schalbert" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à vélo.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Arlon / Arel / Aarlen" : 4 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "D. K. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire" (école secondaire) se trouve à 18 minutes à pied.À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Communale De Waltzing" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Arlon Centre" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Arlon" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Arlon" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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