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VBE26390-0 19

Maison à vendre, Arlon VBE26390 Option

Rue du Vicinal 98 , 6700 Arlon
510 000 €
JULIET IMMO BELGIQUE
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4 Chambre(s) 216 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Année de construction 1966
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 510 000 €
Revenu cadastral 1 192 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 18 m²
Surface chambre à coucher 2 13 m²
Surface chambre à coucher 3 10 m²
Surface chambre à coucher 4 10 m²
Surface habitable 216 m²
Meublé Non
Surface du séjour 20 m²
Grenier Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 21 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 2
Type de cuisine Indépendante
Surface de la cuisine 10 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 1354 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 20 m²
Surface totale du terrain 1454 m²
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 490 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 135692 kWh/an
Date de validité PEB 25/05/2036
Emission de CO2 121
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Attestation - Citernes à mazout : Validité 06/02/2025
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE26390 Réf. vendeur: 7703840 Dernière modification: 24/07/2026
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Le quartier

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue du Vicinal, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Communale De Waltzing" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "D. K. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg", à seulement 4 minutes de marche.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 292 - Arlon - Schockville - Attert avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (3 minutes de route).

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Arlon Centre" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Arlon" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Arlon" (4 minutes en voiture).

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes.

À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Schalbert".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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