Toerisme
Zich vestigen nabij Rue du Vicinal betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Binnen 3 minuten kunt u het "Musée Archéologique" museum bereiken.
Huis te koop, Aarlen VBE26390 In optie
Rue du Vicinal 98
, 6700 Aarlen
510 000 €
4 Slaapkamer(s)
216 m²
1 Garage
4 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Julietimmo a le plaisir de vous présenter cette superbe villa 4 façades, à rénover selon vos gouts. Le bien est situé dans le charmant village de Bonnert. Erigé sur un terrain de 14 ares dans un quartier calme et résidentielle. Elle est idéalement située, proche des grands axes vers le GDL, à 2min du centre d'Arlon. Cette grande maison de plus de 200m2 habitable se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée desservant un grand séjour lumineux de plus de 40m2 avec feu ouvert et accès direct sur la terrasse, une cuisine, une buanderie, une seconde pièce a aménager selon vos envies et une toilette. A premier étage : un hall de nuit, trois chambres, une salle de bain, un débarras et un coin toilettage. Au deuxième étage : 3 petits greniers pouvant être réorganisé selon vos envies. De plus ce bien bénéficie d'un grand garage ainsi que des caves sur la totalité de la maison. Vous recherchez un bien atypique, avec un énorme potentiel et superbe jardin au calme tout en étant proche de la ville, ce bien est pour vous Prendre contact sans attendre à Contact Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatives et non contractuelles, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispense pas les futurs acquéreurs d’effectuer leurs propres recherches.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Bouwjaar
1966
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
510 000 €
Kadastraal inkomen
1 192 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
18 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
10 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
10 m²
Bewoonbare oppervlakte
216 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
20 m²
Zolder
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
21 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
2
Type keuken
Alleenstaand
Oppervlakte van de keuken
10 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Nee
Parlofoon
Nee
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
West
Aantal gevels
4
Aantal verdiepingen
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
1354 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
20 m²
Totale grondoppervlakte
1454 m²
Regenwatertank
Nee
Zwembad
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
490 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
135692 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
25/05/2036
CO2-uitstoot
121
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Certificaat - brandstoftank: geldigheid
06/02/2025
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
D. K. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg
Kinderdagverblijven
Ecole Communale De Waltzing
Kleuterscholen
Ecole Communale De Waltzing
Basisscholen
Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire
Middelbare scholen
Mobiliteit
A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)
Snelwegen
TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon
TEC Namur - Luxembourg - 292 - Arlon - Schockville - Attert
Arlon / Arel / Aarlen
Treinstations
Renault Garage Robert Schmit
Laadstations
Cambio - Schalbert
Autodelen
Winkelen
Carrefour Market Arlon Centre
Winkels
Delhaize Arlon
Trafic Arlon
Toerisme
Musée Archéologique
Musea
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxemburg
Trier
Metz
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Arlon Centre (25 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Arlon (30 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Arlon (4 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Transporten
Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 4 minuten.
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Schalbert" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 22 minuten afstand te voet.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Arlon / Arel / Aarlen" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.
Openbaar vervoer
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 292 - Arlon - Schockville - Attert met een halte op 12 minuten loopafstand.
Onderwijs
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire" is bereikbaar in 2 minuten.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "D. K. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.
Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Ecole Communale De Waltzing" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Open Immovlan