Tourisme
Habiter à proximité de Hetchegass, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
À 30 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".
Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".
Maison à vendre, Arlon VBE38327
6700 Arlon
340 000 €
4 Chambre(s)
220 m²
1 Salle(s) de bain
30 m² Terrasse
180 m² Jardin
Description
--- SOUS-OFFRE --- Arlon, à deux pas de la gare, Century 21 Cofilux vous propose cette maison de ville. La maison se compose comme suit : Hall d'entrée (16m²), salon/salle à manger (38m²), cuisine (12m²). 1er Étage: Hall de nuit, 2 chambres (17 et 18 m²) et une salle de douche avec wc. 2ème Étage : 2 chambres et bureau/chambre avec mezzanine. Niveau -1 : Trois petites caves sous toute la surface de la maison sauf la cuisine. La toiture (2006) est en ardoises naturelles. Le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière Viessman de 07/2021. Les châssis sont en PVC DV. L'installation électrique n'est pas en conformité. PEB C (231 kWh/m².an - 48.023 Kwh/an - 20260620.009439) avec la façade arrière isolée en 2010. Ce bien possède une cour arrière et un jardin. Pratiquement en face de la gare, à deux pas du centre-ville et des commodités (écoles, gare, commerces, administrations, .....) cette maison est idéale pour les frontaliers ou les couples avec enfants. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Le prix est indicatif ne mettant pas en charge la responsabilité du vendeur.
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Prix
340 000 €
Revenu cadastral
1 196 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
220 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
40 m²
Surface du bureau
16 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
7 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
180 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
30 m²
Surface totale du terrain
210 m²
Surface constructible
80 m²
Profondeur du terrain
30 m
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
231 kWh/m²/an
Référence PEB
20260620009436
Date de validité PEB
20/06/2036
Emission de CO2
48023
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Les Canailloux
Crèches
Ecole Primaire Communale Du Centre
Écoles maternelles
Ecole Primaire Communale Du Centre
Écoles primaires
Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.
Écoles secondaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon
TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon
Arlon / Aarlen / Arel
Gares
Delhaize Arlon
Bornes de recharge
Cambio - Hôtel De Ville
Voitures en libre-service
Magasins
Carrefour Market Arlon Centre
Supermarchés
Aldi Arlon
Colruyt Arlon
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Golf Découverte Virton
Golfs
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Arlon Centre" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Arlon" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.", une école secondaire à seulement 3 minutes à pied.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Canailloux", à 1 minute.
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 39 minutes en voiture.
Transports
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Arlon / Aarlen / Arel" est à moins de 1 minute en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Hôtel De Ville", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 5 minutes.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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