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Maison à vendre, Arlon VBE38327

6700 Arlon
340 000 €
4 Chambre(s) 220 m² 1 Salle(s) de bain 30 m² Terrasse 180 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Prix 340 000 €
Revenu cadastral 1 196 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 220 m²
Meublé Non
Surface du séjour 40 m²
Surface du bureau 16 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Est
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 7 m
Jardin Oui
Surface du jardin 180 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 30 m²
Surface totale du terrain 210 m²
Surface constructible 80 m²
Profondeur du terrain 30 m
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 231 kWh/m²/an
Référence PEB 20260620009436
Date de validité PEB 20/06/2036
Emission de CO2 48023
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE38327 Réf. vendeur: 4276 Dernière modification: 23/07/2026

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Le quartier

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Paul Reuter, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 291 - Martelange - Arlon, 25 - Habay - Arlon, 254 - Léglise - Arlon avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Canailloux", à 1 minute.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Notre-Dame D'Arlon D.O.A.", une école secondaire à seulement 3 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Arlon Centre" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Arlon" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

À 30 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Hôtel De Ville", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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