Maison à vendre - Arlon VBC40443

Rue Général Jourdan 6700 Arlon

509 000 €

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VBC40443

  • 3 Chambre(s)
  • 203 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Vous recherchez une jolie maison à acheter dans un quartier calme d'Arlon ? Thomas & Piron vous propose une superbe maison 3 façades, 3 belles chambres et de 203.11m² de surface habitable, sur un terrain de 411 m² orienté Sud-Ouest. Facilement accessible, elle a été conçue avec soin afin de vous offrir tout le charme et les qualités d'une maison moderne. Elle est éco-responsable (PEB A+), équipée d'un système de ventilation, d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires et d'une citerne d'eau de pluie de 10.000L. Cette maison représente une réelle opportunité de combiner le confort moderne, une localisation idéale et un cadre de vie paisible. N'attendez plus et contactez-nous au Tel 061/53.12.16 ou visitez notre site internet www.thomas-piron.eu www.thomas-piron.eu=""> . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 509 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Arlon

Arlon
Vous recherchez une belle maison dans un quartier paisible d'Arlon ? Ce superbe projet est fait pour vous ! Thomas & Piron vous propose 3 maisons neuves tout confort, rue Général Jourdan à Arlon, près de la frontière luxembourgeoise. Ces maisons 2 et 3 façades sont construites sur des terrains de 411 m² à 599 m². Offrant une surface habitable de 159 m² à 201 m², elles disposent de 3 ou 4 ch, d'un vaste séjour, d'une terrasse, d'un jardin ainsi que de place de parking à l'avant et d'un garage. Équipées de pompes à chaleur, de citernes d'eau de pluie et de panneaux photovoltaïques, ces maisons vous garantissent une efficacité énergétique optimale (PEB A+). La localisation est parfaite : à seulement quelques minutes du centre-ville, de la gare, des commerces, écoles et infrastructures de loisirs. Le Luxembourg est accessible facilement via la E411 (à 500m) ou en train. Un cadre de vie agréable, proche de la nature. Idéal pour les familles et travailleurs frontaliers, ou pour profiter de la nature environnante à pied ou en vélo ! N'hésitez plus et consultez la liste de nos biens encore disponibles ci-dessous !
Prix 509 000 € à 549 000 €
Surface habitable 203 m² à 203 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A partir du : 16/09/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

203 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

411 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

34 kWh/m²/an

Emission de CO2

1675

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Petits Pas

2,1 km 7' 2,1 km 2' 34'' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Weyler

701 m 2' 28'' 804 m 1' 20'' 701 m 8' 701 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Weyler

701 m 2' 28'' 804 m 1' 20'' 701 m 8' 701 m 8'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

1,8 km 6' 2,2 km 2' 32'' 1,7 km 18' 1,7 km 21'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

620 m 45''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

84 m 1' 1''

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

84 m 1' 1''

TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon

84 m 1' 1''

Gares

Arel / Arlon / Aarlen

2,8 km 11' 3,3 km 4' 2,6 km 22' 2,8 km 34'

Bornes de recharge

Arlon Supercharger

4,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Semois

2,4 km 9' 2,4 km 18' 2,4 km 29'

Supermarchés

Delitraiteur Arlon

1,3 km 4' 1,3 km 1' 16'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Hypermarché Carrefour Arlon

2,4 km 8' 2,4 km 2' 45'' 2,2 km 26' 2,4 km 29'

Aldi Arlon

3,2 km 13' 3,6 km 4' 2,8 km 23' 3,2 km 39'

Musées

Musée Gaspar

4,4 km 6'

Golfs

Golf Découverte Virton

38,1 km 28'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 28 minutes de route.Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (6 minutes de route).

Transports

La gare de train la plus proche est "Arel / Arlon / Aarlen" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 22 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Semois" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à vélo.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 1 minute.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Arlon Supercharger") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delitraiteur Arlon" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (4 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "A Petits Pas" à 3 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" et se trouve à 21 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Weyler", à 1 minute en voiture.

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Documents

153a50888a204d1fb421483d0998e711.pdf

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