• 4 Chambre(s)
  • 125
  • 1 Salle(s) de bain
  • 35 m² Terrasse
Rue des Genêts 6 6700 Arlon

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Description

Immo J'iDée vous présente cette maison 4 chambres très complète. Située dans une rue calme, à proximité du centre ville et de l'ISMA (école), vous trouverez tout le confort nécessaire. Composée : - au RDC d'un garage, d'une grande cave de stockage, d'une buanderie, d'un hall d'entrée et d'un vestiaire - Au 1er, d'un grand séjour avec poêle à bois, donnant sur une terrasse ensoleillée avec jardin et cabane, d'une cuisine full équipée, d'un bureau - au 2e étage, de 4 chambres dont 2 spacieuses et 1 salle de bain/douche (aucune chambre mansardée) Pas de grenier mais accès sous-toiture par une des chambres Servitude de passage à l'arrière du terrain permettant d'accéder au jardin sans passer par la maison. Possibilité de visite sur RDV après 18h en semaine Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 380 000 €
  • Revenu cadastral: 982 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 010 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

125 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Surface totale du terrain

166 m²

Surface constructible

170 m²

Profondeur du terrain

27 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

238 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

4530 kWh/an

Référence PEB

20250330004047

Date de validité PEB

30/03/2035

Emission de CO2

61

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC56198 Réf. vendeur: 148 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

249 m 52'' 249 m 21'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard

473 m 1' 48'' 592 m 55'' 473 m 6' 473 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard

473 m 1' 48'' 592 m 55'' 473 m 6' 473 m 6'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire

387 m 1' 20'' 387 m 36'' 387 m 5' 387 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,8 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine)

137 m 1' 39''

TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon

137 m 1' 39''

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

137 m 1' 39''

Gares

Arel / Aarlen / Arlon

1,6 km 9' 1,6 km 2' 33'' 1,1 km 11' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

1,7 km 2' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Schalbert

709 m 2' 57'' 582 m 7' 709 m 9'

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Centre

1 km 4' 1 km 1' 46'' 822 m 10' 974 m 12'

Delhaize Arlon

1,3 km 5' 1,7 km 2' 15'' 902 m 11' 1,3 km 15'

Trafic Arlon

1,5 km 6' 1,9 km 2' 37'' 987 m 14' 1,5 km 18'

Musées

Musée Archéologique

1 km 1' 40''

Golfs

Golf Découverte Virton

37,3 km 29'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Arlon Centre" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Arlon" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Arlon" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 29 minutes de route.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Archéologique".

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "M. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" à 3 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports

La gare de train la plus proche est "Arel / Aarlen / Arlon" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 3 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Schalbert" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Arlon") se trouve à 2 minutes en voiture.

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