Maison à vendre - Arlon VBC92895

Route de Bastogne 480 6700 Arlon

595 000 €

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VBC92895

  • 7 Chambre(s)
  • 380 m²
  • 3 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

--- VENDU --- Située à Arlon, Century 21 Cofilux a le plaisir de vous présenter cette superbe fermette magnifiquement rénovée avec beaucoup de goût et de style qui allié le charme de l'ancien avec le confort moderne. Le corps de logis offre +/- 380 m² d'habitation et la grange +/- 260 m² dont les possibilités de reconversion sont multiples (habitation supplémentaire, espace professionnel, atelier, ....) La partie habitation se composé comme suit: hall d'entrée, salon-salle à manger(40m²), cuisine, arrière cuisine, salle de douche avec wc, 2 chambres (11 et 18m2), espace atelier (70m²), garage 2 voitures. 1er Etage : Hall de nuit, 3 chambres (14,16 et 18m2), salle de bain avec wc. 2ème Etage: hall de nuit, 3 chambres (12, 18 et 18 m²). La toiture est isolée et en ardoises naturelles, les châssis sont en PVC DV, caves voutées, terrasse de 80 m² exposé SUD, volets électriques. PEB C (239 kWh/m².an; 92.872 kWh/an, 20250612004323). Chauffage centrale au mazout (citerne de 2000 litres), Installation électrique est en conformité jusqu'en 2048. Cette propriété pleine de cachet et aux volumes généreux conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet mixte (habitation + activité professionnelle). N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface habitable

380 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

25 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

420 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

80 m²

Surface totale du terrain

1250 m²

Surface constructible

350 m²

Profondeur du terrain

30 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

239 kWh/m²/an

Référence PEB

20250612004323

Date de validité PEB

12/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC92895 Réf. vendeur: 3162 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. K. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

2,4 km 9' 2,7 km 2' 36'' 1,4 km 29' 2,4 km 29'

Écoles maternelles

Ecole Communale Metzert-Tontelange

3,3 km 11' 3,4 km 3' 1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Communale Metzert-Tontelange

3,3 km 11' 3,4 km 3' 1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire La Vallée De L'Attert

2,9 km 10' 3 km 2' 36'' 835 m 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,5 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 292 - Arlon - Schockville - Attert

889 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Heinstert - Arlon

889 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

889 m 11'

Gares

Viville

3,5 km 12' 4,1 km 4' 3 km 42' 3,5 km 42'

Bornes de recharge

Renault Garage Robert Schmit

1,3 km 1' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Schalbert

3,3 km 12' 3,2 km 37' 3,3 km 40'

Supermarchés

Delhaize Arlon

4 km 15' 4,1 km 4' 3,1 km 41' 3,9 km 47'

Trafic Arlon

4 km 15' 4,1 km 4' 3,1 km 43' 3,9 km 46'

Lidl Arlon

4,2 km 15' 4,3 km 4' 3,3 km 46' 4,1 km 49'

Musées

Musée Archéologique

3,6 km 4'

Tourisme

Vivre près de la Route de Bastogne offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (4 minutes de route).

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Arlon" (4 minutes en voiture), "Trafic Arlon" (4 minutes en voiture), "Lidl Arlon" (4 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "D. K. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole Secondaire La Vallée De L'Attert" est accessible en 3 minutes.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 5 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 292 - Arlon - Schockville - Attert, TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 29 - Heinstert - Arlon avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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