Maison à vendre - Arlon VBC92895

Route de Bastogne 480 6700 Arlon

595 000 €

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VBC92895

  • 7 Chambre(s)
  • 380 m²
  • 3 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

--- SOUS OFFRE --- Située à Arlon, Century 21 Cofilux a le plaisir de vous présenter cette superbe fermette magnifiquement rénovée avec beaucoup de goût et de style qui allié le charme de l'ancien avec le confort moderne. Le corps de logis offre +/- 380 m² d'habitation et la grange +/- 260 m² dont les possibilités de reconversion sont multiples (habitation supplémentaire, espace professionnel, atelier, ....) La partie habitation se composé comme suit: hall d'entrée, salon-salle à manger(40m²), cuisine, arrière cuisine, salle de douche avec wc, 2 chambres (11 et 18m2), espace atelier (70m²), garage 2 voitures. 1er Etage : Hall de nuit, 3 chambres (14,16 et 18m2), salle de bain avec wc. 2ème Etage: hall de nuit, 3 chambres (12, 18 et 18 m²). La toiture est isolée et en ardoises naturelles, les châssis sont en PVC DV, caves voutées, terrasse de 80 m² exposé SUD, volets électriques. PEB C (239 kWh/m².an; 92.872 kWh/an, 20250612004323). Chauffage centrale au mazout (citerne de 2000 litres), Installation électrique est en conformité jusqu'en 2048. Cette propriété pleine de cachet et aux volumes généreux conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet mixte (habitation + activité professionnelle). N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface habitable

380 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

25 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

420 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

80 m²

Surface totale du terrain

1250 m²

Surface constructible

350 m²

Profondeur du terrain

30 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

239 kWh/m²/an

Référence PEB

20250612004323

Date de validité PEB

12/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC92895 Réf. vendeur: 3162 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. K. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

2,4 km 9' 2,7 km 2' 36'' 1,4 km 29' 2,4 km 29'

Écoles maternelles

Ecole Communale Metzert-Tontelange

3,3 km 11' 3,4 km 3' 1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Communale Metzert-Tontelange

3,3 km 11' 3,4 km 3' 1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire La Vallée De L'Attert

2,9 km 10' 3 km 2' 36'' 835 m 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,5 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 292 - Arlon - Schockville - Attert

889 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Heinstert - Arlon

889 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

889 m 11'

Gares

Viville

3,5 km 12' 4,1 km 4' 3 km 42' 3,5 km 42'

Bornes de recharge

Renault Garage Robert Schmit

1,3 km 1' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Schalbert

3,3 km 12' 3,2 km 37' 3,3 km 40'

Supermarchés

Delhaize Arlon

4 km 15' 4,1 km 4' 3,1 km 41' 3,9 km 47'

Trafic Arlon

4 km 15' 4,1 km 4' 3,1 km 43' 3,9 km 46'

Lidl Arlon

4,2 km 15' 4,3 km 4' 3,3 km 46' 4,1 km 49'

Musées

Musée Archéologique

3,6 km 4'

Transports

Vivre près de la Route de Bastogne offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Viville" : 4 minutes en voiture ou 42 minutes en transport en commun.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Arlon" (4 minutes en voiture), "Trafic Arlon" (4 minutes en voiture), "Lidl Arlon" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Archéologique".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 29 - Heinstert - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 292 - Arlon - Schockville - Attert avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "D. K. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 29 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Secondaire La Vallée De L'Attert", une école secondaire à seulement 17 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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