Maison à vendre - Arlon VBD20487

Chemin du Peiffeschoff 50 6700 Arlon

560 000 €

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VBD20487

  • 5 Chambre(s)
  • 166 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

W Immobilière vous propose à Arlon une maison 4 façades avec garage et jardin, située dans un quartier calme et recherché, en cul-de-sac. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux comprenant un espace salon et salle à manger, d’une cuisine équipée, d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’une salle de bains moderne, de trois chambres, d’un garage et d’une grande buanderie. À l’étage, vous trouverez un hall de nuit desservant deux chambres supplémentaires ainsi que des greniers. Le sous-sol dispose de caves et d’un vide ventilé, idéal pour le stockage. Cette maison bénéficie d’un environnement paisible, sans nuisance, à seulement deux minutes de la frontière luxembourgeoise et du centre-ville d’Arlon, avec un accès rapide aux écoles, commerces et à la gare. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin bien entretenu offrant une vue imprenable sur la vallée, ainsi que d’une terrasse ensoleillée en soirée. À l’intérieur, la maison est soignée et offre de belles finitions, avec le confort d’un plain-pied grâce à ses trois chambres au rez-de-chaussée, tout en disposant de deux chambres supplémentaires à l’étage. Le bien est équipé d’une chaudière au gaz de ville et offre de nombreux espaces de rangement grâce à ses caves, son grenier et son garage. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 560 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1984

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

166 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

47 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

17 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

410 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

750 m²

Surface constructible

200 m²

Profondeur du terrain

30 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

339 kWh/m²/an

Référence PEB

20250826021796

Emission de CO2

58

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD20487 Réf. vendeur: 9130 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

2,4 km 13' 3,1 km 4' 1,5 km 29' 2,4 km 29'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Waltzing

1,4 km 10' 2,2 km 3' 986 m 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Communale De Waltzing

1,4 km 10' 2,2 km 3' 986 m 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

2,3 km 9' 3,3 km 4' 2,1 km 27' 2,3 km 27'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,2 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 241 - Waltzing - Arlon

1,2 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon

697 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

1,7 km 21'

Gares

Aarlen / Arlon / Arel

2,8 km 10' 3 km 4' 2,5 km 32' 2,8 km 33'

Bornes de recharge

Renault Garage Robert Schmit

4,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Hôtel De Ville

2,1 km 7' 2 km 25' 2,1 km 25'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Arlon

2,4 km 9' 2,5 km 3' 2,1 km 29' 2,4 km 29'

Aldi Arlon

3,4 km 14' 3,7 km 5' 2,9 km 36' 3,2 km 38'

Delhaize Arlon

3,5 km 12' 4,2 km 6' 3 km 41' 3,5 km 42'

Musées

Musée Gaspar

2,6 km 4'

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes.À environ 25 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Hôtel De Ville".En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Aarlen / Arlon / Arel".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Garage Robert Schmit") se trouve à 5 minutes en voiture.

Tourisme

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Waltzing", à seulement 10 minutes à vélo."A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" est la crèche la mieux située : il suffit de 29 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." à 27 minutes à la marche.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon avec une station située à 8 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 241 - Waltzing - Arlon avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Hypermarché Carrefour Arlon" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (5 minutes en voiture), "Delhaize Arlon" (6 minutes en voiture).

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