• 4 Chambre(s)
  • 157
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Chemin des Espagnols 242 6700 Arlon

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Description

W Immobilière vous propose à Arlon une maison 4 façades avec jardin, idéalement située dans un quartier prisé et en cul-de-sac. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, de deux chambres, d’une salle de bains, d’une cuisine, d’un salon et d’une salle à manger. À l’étage, vous trouverez un hall de nuit, deux chambres supplémentaires ainsi que des greniers offrant de belles possibilités d’aménagement, notamment pour une seconde salle de bains. Le sous-sol comprend quant à lui des caves, une chaufferie et un garage. Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme, avec un voisinage agréable, tout en étant proche des axes routiers, du centre d’Arlon, de Waltzing et de toutes les commodités. Vous profiterez également d’un jardin agréable avec une vue dégagée à l’arrière. L’agencement permet de vivre de plain-pied grâce aux chambres et à la salle de bains situées au rez-de-chaussée. À l’étage, les chambres supplémentaires constituent un véritable atout. Les caves avec accès direct au jardin ainsi que les greniers offrent de nombreux espaces de rangement. Le bien dispose aussi d’un garage et d’une facilité de stationnement devant la maison. Sur le plan technique, la maison est équipée d’une chaudière au mazout à condensation et de châssis double vitrage en bois. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier achat ou pour un projet de rénovation avec un beau potentiel. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 370 000 €
  • Revenu cadastral: 1 192 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1964

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

157 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

46 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

554 m²

Surface constructible

140 m²

Profondeur du terrain

22 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

500 kWh/m²/an

Référence PEB

20250821010415

Emission de CO2

124

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD23521 Réf. vendeur: 9103 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Boîte À Malices

808 m 5' 1,3 km 1' 49'' 538 m 9' 740 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Waltzing

1,1 km 4' 1,1 km 1' 40'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Écoles primaires

Ecole Communale De Waltzing

1,1 km 4' 1,1 km 1' 40'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

1,3 km 10' 2,6 km 4' 886 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,7 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon

113 m 1' 21''

TEC Namur - Luxembourg - 241 - Waltzing - Arlon

113 m 1' 21''

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

600 m 7'

Gares

Aarlen / Arlon / Arel

1,5 km 11' 2,4 km 3' 1,3 km 14' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Hôtel De Ville

1,1 km 8' 800 m 13' 1 km 13'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Arlon

858 m 5' 1,1 km 1' 33'' 550 m 10' 839 m 10'

Delitraiteur Arlon

1,9 km 8' 2,1 km 2' 52'' 1,6 km 22' 1,9 km 22'

Aldi Arlon

2 km 18' 3 km 4' 1,7 km 18' 2 km 24'

Musées

Musée Gaspar

1,9 km 3'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Hypermarché Carrefour Arlon" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Arlon" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 241 - Waltzing - Arlon avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.", à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Waltzing", à seulement 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "La Boîte À Malices" à 2 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Aarlen / Arlon / Arel" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 5 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hôtel De Ville" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Arlon") se trouve à 5 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (3 minutes de route).

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Documents

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