• 4 Chambre(s)
  • 220
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Chemin des Espagnols 214 6700 Arlon

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Description

W Immobilière vous propose à Arlon une belle maison 3 façades avec piscine et jardin, idéalement située dans une rue calme à deux pas du centre et des axes routiers menant au Luxembourg. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’un bureau, d’une réserve ainsi que d’un grand garage avec chaufferie. Au premier étage, vous trouverez un hall, une chambre, une salle de bains, un vaste séjour lumineux donnant sur une véranda ainsi qu’une cuisine. Le deuxième étage comprend un hall de nuit, trois chambres, une salle de bains et un petit grenier, tandis que le troisième niveau offre un grenier supplémentaire accessible par trappe. Cette maison dispose de nombreux atouts tels qu’un bureau au rez-de-chaussée idéal pour une profession libérale ou le télétravail, un grand garage avec porte sectionnelle électrique, de beaux volumes intérieurs, un salon lumineux prolongé par une véranda, quatre chambres confortables et deux salles de bains. L’habitation bénéficie également d’un chauffage au gaz de ville, de châssis double vitrage PVC ainsi que d’un grenier isolé. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin agrémenté d’une piscine chauffée et d’un bâtiment annexe (ancien pigeonnier sur deux étages) offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de rangement. En bon état général, cette maison combine espace, luminosité et confort, tout en bénéficiant d’une situation idéale proche du centre. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

220 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

48 m²

Surface du bureau

16 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

9 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

520 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

869 m²

Surface constructible

129 m²

Profondeur du terrain

49 m

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

309 kWh/m²/an

Référence PEB

20250804003528

Emission de CO2

57

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD25328 Réf. vendeur: 9239 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pomme D'Api

665 m 2' 13'' 665 m 51'' 544 m 7' 544 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Primaire Communale Du Centre

988 m 3' 988 m 1' 36'' 605 m 9' 787 m 9'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale Du Centre

988 m 3' 988 m 1' 36'' 605 m 9' 787 m 9'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

1,2 km 5' 2,2 km 2' 57'' 813 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,9 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon

148 m 1' 46''

TEC Namur - Luxembourg - 241 - Waltzing - Arlon

148 m 1' 46''

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

279 m 3'

Gares

Aarlen / Arlon / Arel

1,7 km 11' 1,9 km 2' 32'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

3,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Hôtel De Ville

992 m 3' 692 m 10' 872 m 10'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Arlon

1,1 km 6' 1,3 km 1' 45'' 719 m 12' 1 km 12'

Aldi Arlon

2,2 km 19' 2,6 km 3' 1,6 km 23' 2 km 23'

Delitraiteur Arlon

2,1 km 9' 2,3 km 3' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Musées

Musée Gaspar

1,5 km 2' 45''

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Hypermarché Carrefour Arlon" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delitraiteur Arlon" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Aarlen / Arlon / Arel" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Hôtel De Ville" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Arlon") est à seulement 4 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 5 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 241 - Waltzing - Arlon avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire Communale Du Centre", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Pomme D'Api", à 1 minute en voiture."Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

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Documents

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