Maison à vendre - Arlon VBD85228

Place de l'Eglise 6700 Arlon

459 000 €

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VBD85228

  • 4 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

À la recherche d'un cocon moderne et éco-performant à deux pas du Luxembourg ? Découvrez cette magnifique maison 2 façades signée Thomas & Piron, idéalement située à Stockem, dans un environnement paisible et verdoyant. Avec ses 170 m² habitables parfaitement agencés sur un terrain de 404 m² orienté à l'ouest, cette maison allie confort, modernité et durabilité. Elle dispose de 4 belles chambres, d'un espace pour future cuisine ouverte, d'un séjour lumineux donnant sur le jardin et la terrasse, d'une buanderie, d'une salle de bains, d'une salle de douche et d'un grenier offrant un bel espace de rangement. Conçue pour répondre aux standards énergétiques les plus exigeants (PEB A), elle est équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires, d'un système de ventilation performant et d'une citerne d'eau de pluie. Un garage et un emplacement de parking extérieur complètent ce bien. Un lieu de vie idéal pour les familles ou les frontaliers à la recherche d'une maison moderne et économique. Intéressé ? Contactez-nous sans attendre au Tel 061/53.12.16 ou visitez notre site www.thomas-piron.eu Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 459 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves
Thomas & Piron vous propose un nouveau projet situé à Stockem, un quartier paisible de la commune d'Arlon, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. Ce projet se compose de sept maisons neuves, deux ou trois façades, alliant modernité, confort et haute performance énergétique (PEB A). Chaque maison offre entre 3 et 4 chambres, un garage pour certains lots et un parking extérieur pour tous, un chauffage sol, des panneaux photovoltaïques, une pompe à chaleur et une citerne d'eau de pluie. Les surfaces habitables peuvent atteindre jusqu'à 187 m². Les habitations, orientées ouest, sont implantées dans un environnement calme, à proximité immédiate de la gare de Stockem et des grands axes routiers. Stockem est un quartier verdoyant et familial, on y trouve des commerces de proximité, des services essentiels tels qu'une pharmacie, une banque ou un centre médical, ainsi que des établissements scolaires accessibles à pied ou en transports en commun. La gare permet de rejoindre facilement Arlon ou le Luxembourg, tandis que l'autoroute E411 offre une connexion rapide vers le Grand-Duché. Ce projet représente une opportunité rare d'investir dans une maison neuve à Arlon, dans un cadre de vie privilégié, avec un accompagnement personnalisé signé Thomas & Piron.
Prix 459 000 € à 499 000 €
Surface habitable 170 m² à 187 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A partir du : 16/03/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

404 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

62 kWh/m²/an

Emission de CO2

2389

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD85228 Réf. vendeur: 37131 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Cle Des Champs

2,9 km 10' 3,2 km 4' 1,9 km 31' 2,9 km 35'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Stockem

418 m 1' 25'' 418 m 46'' 418 m 5' 418 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Stockem

418 m 1' 25'' 418 m 46'' 418 m 5' 418 m 5'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

905 m 3' 2,2 km 2' 50'' 714 m 11' 905 m 11'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,6 km 1' 35''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 221 - Florenville - Arlon

119 m 1' 26''

TEC Namur - Luxembourg - 251 - Habay - Fouches - Arlon

298 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon

298 m 4'

Gares

Stockem

610 m 2' 11'' 586 m 46'' 579 m 7' 610 m 7'

Bornes de recharge

Lidl

2,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Schalbert

3,2 km 11' 2,9 km 14' 3,2 km 38'

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Hydrion

2,2 km 9' 2,4 km 4' 1,4 km 20' 2,2 km 26'

Lidl Arlon

2,2 km 7' 2,2 km 2' 51'' 1,8 km 19' 2,2 km 26'

Trafic Arlon

2,2 km 8' 2,2 km 3' 2 km 14' 2,2 km 26'

Musées

Musée Archéologique

3,4 km 5'

Golfs

Golf Découverte Virton

29,8 km 26'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Arlon Hydrion" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Arlon" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Arlon" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Archéologique".Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 26 minutes en voiture.

Éducation

"La Cle Des Champs" est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo."Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Stockem", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 221 - Florenville - Arlon avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 251 - Habay - Fouches - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Stockem") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 2 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Schalbert" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 38 minutes à pied.

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Documents

82dddefb2e854f7d9a3c50724815ab96.pdf

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