Huis te koop - Aarlen VBD85228

Place de l'Eglise 6700 Aarlen

459 000 €

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VBD85228

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 170 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Place de l'Eglise 6700 Aarlen
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Beschrijving

À la recherche d'un cocon moderne et éco-performant à deux pas du Luxembourg ? Découvrez cette magnifique maison 2 façades signée Thomas & Piron, idéalement située à Stockem, dans un environnement paisible et verdoyant. Avec ses 170 m² habitables parfaitement agencés sur un terrain de 404 m² orienté à l'ouest, cette maison allie confort, modernité et durabilité. Elle dispose de 4 belles chambres, d'un espace pour future cuisine ouverte, d'un séjour lumineux donnant sur le jardin et la terrasse, d'une buanderie, d'une salle de bains, d'une salle de douche et d'un grenier offrant un bel espace de rangement. Conçue pour répondre aux standards énergétiques les plus exigeants (PEB A), elle est équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires, d'un système de ventilation performant et d'une citerne d'eau de pluie. Un garage et un emplacement de parking extérieur complètent ce bien. Un lieu de vie idéal pour les familles ou les frontaliers à la recherche d'une maison moderne et économique. Intéressé ? Contactez-nous sans attendre au Tel 061/53.12.16 ou visitez notre site www.thomas-piron.eu

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Financiële details

  • Prijs: 459 000 €
  • BTW: Nee

Deel van een nieuwbouwproject

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Thomas & Piron vous propose un nouveau projet situé à Stockem, un quartier paisible de la commune d'Arlon, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. Ce projet se compose de sept maisons neuves, deux ou trois façades, alliant modernité, confort et haute performance énergétique (PEB A). Chaque maison offre entre 3 et 4 chambres, un garage pour certains lots et un parking extérieur pour tous, un chauffage sol, des panneaux photovoltaïques, une pompe à chaleur et une citerne d'eau de pluie. Les surfaces habitables peuvent atteindre jusqu'à 187 m². Les habitations, orientées ouest, sont implantées dans un environnement calme, à proximité immédiate de la gare de Stockem et des grands axes routiers. Stockem est un quartier verdoyant et familial, on y trouve des commerces de proximité, des services essentiels tels qu'une pharmacie, une banque ou un centre médical, ainsi que des établissements scolaires accessibles à pied ou en transports en commun. La gare permet de rejoindre facilement Arlon ou le Luxembourg, tandis que l'autoroute E411 offre une connexion rapide vers le Grand-Duché. Ce projet représente une opportunité rare d'investir dans une maison neuve à Arlon, dans un cadre de vie privilégié, avec un accompagnement personnalisé signé Thomas & Piron.
Prijs 459 000 € tot 499 000 €
Bewoonbare opp. 170 m² tot 187 m²
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Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschikbaarheid

Vanaf 16/03/2026

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

170 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Totale grondoppervlakte

404 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

62 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

2389

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Cle Des Champs

2,9 km 10' 3,2 km 4' 1,9 km 31' 2,9 km 35'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Stockem

418 m 1' 25'' 418 m 46'' 418 m 5' 418 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Stockem

418 m 1' 25'' 418 m 46'' 418 m 5' 418 m 5'

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

905 m 3' 2,2 km 2' 50'' 714 m 11' 905 m 11'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

1,6 km 1' 35''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 221 - Florenville - Arlon

119 m 1' 26''

TEC Namur - Luxembourg - 251 - Habay - Fouches - Arlon

298 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon

298 m 4'

Treinstations

Stockem

610 m 2' 11'' 586 m 46'' 579 m 7' 610 m 7'

Laadstations

Lidl

2,3 km 3'

Autodelen

Cambio - Schalbert

3,2 km 11' 2,9 km 14' 3,2 km 38'

Winkels

Carrefour Market Arlon Hydrion

2,2 km 9' 2,4 km 4' 1,4 km 20' 2,2 km 26'

Lidl Arlon

2,2 km 7' 2,2 km 2' 51'' 1,8 km 19' 2,2 km 26'

Trafic Arlon

2,2 km 8' 2,2 km 3' 2 km 14' 2,2 km 26'

Musea

Musée Archéologique

3,4 km 5'

Golfen

Golf Découverte Virton

29,8 km 26'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 221 - Florenville - Arlon met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 251 - Habay - Fouches - Arlon met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Toerisme

Binnen 5 minuten kunt u het "Musée Archéologique" museum bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 26 minuten afstand.

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Schalbert" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 11 minuten fietsen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Stockem": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 7 minuten met het openbaar vervoer.Het kost je maar 2 minuten om bij de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te komen.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Lidl") voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Arlon Hydrion (26 minuten lopen of 4 minuten rijden), Lidl Arlon (26 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Arlon (26 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 3 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Stockem", 1 minuut afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "La Cle Des Champs", op 4 minuten met de auto.

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Documenten

82dddefb2e854f7d9a3c50724815ab96.pdf

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