Maison à vendre, Arlon VBE42780

Rue Saint-Denis 4 , 6700 Arlon

550 000 €

4 Chambre(s) 336 m² 2 Salle(s) de bain 2000 m² Jardin

Description

ERA B-LUX vous présente cette maison de caractère idéalement située à Toernich, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate d’Arlon et de la frontière luxembourgeoise.

Implantée sur un terrain de plus de 20 ares, la propriété bénéficie de magnifiques extérieurs comprenant un jardin paysager, plusieurs terrasses, une piscine, une cuisine d’été ainsi qu’un terrain de pétanque.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée desservant un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, prolongée par le jardin, une cuisine équipée, un salon plus intimiste, une chambre ainsi qu’un espace chaufferie.

À l’étage, vous découvrirez un second salon convivial, trois chambres dont deux avec salle de bains privative, une salle de bains supplémentaire ainsi qu’un bureau bénéficiant d’un accès vers l’extérieur.

Une cave complète l’ensemble.

Sur le plan technique, le bien dispose de panneaux photovoltaïques, d’un chauffage central au mazout complété par un poêle à pellets, de châssis en bois double vitrage et d’un raccordement aux égouts.

Cette propriété rare combine confort, volumes et qualité de vie, dans un cadre verdoyant à deux pas des axes vers le Luxembourg.

Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX pour organiser votre visite.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Détails financiers

Prix 550 000 €

Revenu cadastral 548 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 336 m²

Cave(s) Non

Grenier Non

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Jardin Oui

Surface du jardin 2000 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 2125 m²

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 159 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 53452 kWh/an

Référence PEB 20250904002885

Date de validité PEB 04/09/2035

Emission de CO2 39

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE42780 Réf. vendeur: 1510390 Dernière modification: 10/09/2026

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Le quartier

Éducation

H. N. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg Crèches

3,5 km · 12' 3,5 km · 4' 3 km · 42' 3,5 km · 42'

Ecole Fondamentale Communale De Fouches Écoles maternelles

509 m · 1' 45'' 710 m · 56'' 303 m · 4' 303 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale De Fouches Écoles primaires

509 m · 1' 45'' 710 m · 56'' 303 m · 4' 303 m · 4'

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir Écoles secondaires

5,2 km · 19' 5,4 km · 6' 3,6 km · 59' 4,9 km · 59'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

3,3 km · 2' 41''

TEC Namur - Luxembourg - 201 - Châtillon - Rachecourt - Arlon Bus

347 m · 4'

TEC Namur - Luxembourg - 20 - Châtillon - Rachecourt - Arlon

347 m · 4'

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon

1,8 km · 21'

Arlon / Arel / Aarlen Gares

4,9 km · 20' 4,9 km · 5' 3,9 km · 50' 4,9 km · 58'

Arlon Supercharger Bornes de recharge

5,8 km · 7'

Cambio - Semois Voitures en libre-service

4,8 km · 16' 3,9 km · 53' 4,7 km · 57'

Magasins

Aldi Arlon Supermarchés

4,5 km · 17' 4,6 km · 5' 3,7 km · 50' 4,5 km · 54'

Carrefour Market Arlon Hydrion

4,6 km · 17' 5,1 km · 5' 3,7 km · 55' 4,6 km · 55'

Delitraiteur Arlon

5 km · 19' 6,3 km · 6' 3,8 km · 0º 60' 5 km · 59'

Tourisme

Musée Archéologique Musées

5,4 km · 6'

Golf Découverte Virton Golfs

25,5 km · 25'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

35 km · 25' 31,5 km · 2º 11'

Esch-sur-Alzette

29,3 km · 26' 26,6 km · 1º 32'

Thionville

65,8 km · 40' 50,8 km · 3º 43'

Luxembourg

32,7 km · 23' 29,1 km · 1º 49'

Trèves

84,5 km · 50' 73,7 km · 4º 54'

Metz

92,7 km · 57' 75,5 km · 5º 45'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Saint-Denis, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "H. N. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" se rejoint en 19 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Fouches" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 25 minutes de route.

Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (6 minutes de route).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 20 - Châtillon - Rachecourt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 201 - Châtillon - Rachecourt - Arlon avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon avec une station située à 21 minutes à pied.

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Arlon" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Arlon Hydrion" (5 minutes en voiture), "Delitraiteur Arlon" (6 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Arlon / Arel / Aarlen" est à moins de 5 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 3 minutes.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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