Huis te koop - Aarlen VBE42780

Rue Saint-Denis 4 6700 Aarlen

550 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE42780

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 336 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 2000 m² Tuin
Rue Saint-Denis 4 6700 Aarlen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ERA B-LUX presenteert u dit karakteristieke huis, ideaal gelegen in Toernich, in een rustige en gewilde omgeving, vlak bij Arlon en de Luxemburgse grens.

Het pand staat op een terrein van meer dan 20 are en beschikt over prachtige buitenruimtes, waaronder een aangelegde tuin, verschillende terrassen, een zwembad, een zomerkeuken en een jeu-de-boulesbaan.

De begane grond komt uit op een hal die toegang geeft tot een lichte woonkamer met directe toegang tot het terras, dat overloopt in de tuin, een ingerichte keuken, een meer intieme zitkamer, een slaapkamer en een stookruimte.

Op de verdieping vindt u een tweede gezellige zitkamer, drie slaapkamers waarvan twee met eigen badkamer, een extra badkamer en een kantoor met toegang naar buiten.

Een kelder maakt het geheel compleet.

Op technisch vlak beschikt de woning over zonnepanelen, centrale verwarming op stookolie aangevuld met een pelletkachel, houten kozijnen met dubbele beglazing en een aansluiting op de riolering.

Dit zeldzame pand combineert comfort, ruimte en levenskwaliteit in een groene omgeving op een steenworp afstand van de verbindingswegen naar Luxemburg.

Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX om een bezichtiging te regelen.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 550 000 €
  • Kadastraal inkomen: 548 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

336 m²

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

2000 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

2125 m²

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

159 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

53452 kWh/jaar

EPC-referentie

20250904002885

Geldigheidsdatum EPC

04/09/2035

CO2-uitstoot

39

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE42780 Ref. verkoper: 1510390 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. N. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

3,5 km 12' 3,5 km 4' 3 km 42' 3,5 km 42'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Fouches

509 m 1' 45'' 710 m 56'' 303 m 4' 303 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Fouches

509 m 1' 45'' 710 m 56'' 303 m 4' 303 m 4'

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

5,2 km 19' 5,4 km 6' 3,6 km 59' 4,9 km 59'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,3 km 2' 41''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 201 - Châtillon - Rachecourt - Arlon

347 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 20 - Châtillon - Rachecourt - Arlon

347 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon

1,8 km 21'

Treinstations

Arlon / Arel / Aarlen

4,9 km 20' 4,9 km 5' 3,9 km 50' 4,9 km 58'

Laadstations

Arlon Supercharger

5,8 km 7'

Autodelen

Cambio - Semois

4,8 km 16' 3,9 km 53' 4,7 km 57'

Winkels

Aldi Arlon

4,5 km 17' 4,6 km 5' 3,7 km 50' 4,5 km 54'

Carrefour Market Arlon Hydrion

4,6 km 17' 5,1 km 5' 3,7 km 55' 4,6 km 55'

Delitraiteur Arlon

5 km 19' 6,3 km 6' 3,8 km 0º 60' 5 km 59'

Musea

Musée Archéologique

5,4 km 6'

Golfen

Golf Découverte Virton

25,5 km 25'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue Saint-Denis betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 3 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 20 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.

Toerisme

De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 25 minuten afstand.Het duurt 6 minuten om het "Musée Archéologique" museum te bereiken.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Arlon (5 minuten rijden), Carrefour Market Arlon Hydrion (5 minuten rijden), Delitraiteur Arlon (6 minuten rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "H. N. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" is bereikbaar in 4 minuten.De rit naar de middelbare school "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 6 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Esch-sur-Alzette blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 20 - Châtillon - Rachecourt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 201 - Châtillon - Rachecourt - Arlon met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon met een halte op 21 minuten loopafstand.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen