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Maison à vendre, Arlon VBE72962

Rue François Boudart 35 , 6700 Arlon
895 000 €
4 Chambre(s) 254 m² 2 Garage 2 Salle(s) de bain 35 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1962
Prix 895 000 €
Revenu cadastral 1 911 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 254 m²
Meublé Non
Surface du séjour 70 m²
Surface du bureau 21 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Nord-est
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 10 m
Jardin Oui
Surface du jardin 500 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 35 m²
Surface totale du terrain 675 m²
Surface constructible 140 m²
Profondeur du terrain 62 m
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 156 kWh/m²/an
Référence PEB 20260625007794
Emission de CO2 28
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE72962 Réf. vendeur: 10423 Dernière modification: 28/09/2026

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Maison à vendre - Arlon ?

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Le quartier

Magasins

Vivre près de la Rue François Boudart offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Arlon Centre" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Arlon" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Arlon" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "M. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" est accessible en 1 minute.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Marie" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre", à 3 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 29 - Heinstert - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 292 - Arlon - Schockville - Attert, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Schalbert", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 4 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 30 minutes de route.

1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Musée Archéologique".

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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