Ga naar hoofdinhoud

Huis te koop, Aarlen VBE72962

Rue François Boudart 35 , 6700 Aarlen
895 000 €
4 Slaapkamer(s) 254 m² 2 Garage 2 Badkamer(s) 35 m² Terras

Beschrijving

Extra informatie

Staat van het zoekertje Normaal
Momenteel verhuurd Nee
Bouwjaar 1962
Prijs 895 000 €
Kadastraal inkomen 1 911 €
BTW Nee
Aantal slaapkamers 4
Bewoonbare oppervlakte 254 m²
Bemeubeld Nee
Oppervlakte van de woonruimte 70 m²
Oppervlakte kantoor 21 m²
Garage Ja
Aantal garages 2
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Type verwarming Gas
Lift Nee
Oriëntatie van de voorgevel Noordoost
Aantal gevels 3
Breedte voorgevel 10 m
Tuin Ja
Oppervlakte tuin 500 m²
Terras Ja
Oppervlakte terras 35 m²
Totale grondoppervlakte 675 m²
Bebouwbare oppervlakte 140 m²
Diepte perceel 62 m
EPC
Specifiek primair energieverbruik 156 kWh/m²/jaar
EPC-referentie 20260625007794
CO2-uitstoot 28
Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig
Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

Ref. Immovlan: VBE72962 Ref. verkoper: 10423 Laatst gewijzigd: 28/09/2026

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Aarlen?

Ontvang een melding zodra een woning die aan je criteria voldoet online komt. Wees de eerste om te reageren.

Woningalert instellen

De buurt

Onderwijs

Wonen bij Rue François Boudart biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Marie" is bereikbaar in 1 minuut.

Op korte rijafstand is "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre" (basisschool), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

De rit naar het kinderdagverblijf "M. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Toerisme

De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 30 minuten afstand.

Binnen 1 minuut kunt u het "Musée Archéologique" museum bereiken.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 4 minuten.

Dankzij het "Cambio - Schalbert" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Esch-sur-Alzette blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Arlon Centre (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Arlon (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Arlon (20 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 292 - Arlon - Schockville - Attert, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 29 - Heinstert - Arlon met een halte op 2 minuten loopafstand.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Diensten