Maison à vendre, Arlon VBE82258

Dans un quartier prisé d’Arlon, TREVI LUXEMBOURG vous présente une charmante maison 3 façades à rafraichir sur un beau terrain de 8 ares parfaitement orienté SUD-OUEST. A proximité des commerces, écoles et de l’hôpital d’Arlon, elle se compose au rez-de-chaussée : hall d’entrée, pièce de vie salon-salle à manger, cuisine séparée, chambre/bureau (11 m2) et salle de bains. Au premier étage : hall de nuit, 3 chambres mansardées (21, 15 et 14 m2). Au deuxième étage : grenier de stockage environ 25 m2. Au sous-sol sur toute la surface : garage, caves et chaufferie. Extérieurs : Allée d’accès garage et jardin. Equipements : double vitrage PVC avec volets manuels, citerne à mazout conforme et chaudière mazout (2014). Maison familiale en bon état d’entretien avec beau potentiel. RC 956€. Prix sous réserve d'acceptation du propriétaire. Renseignements et visites sur rendez-vous avec l’agence Tel +32 63 229 269 - Contact

REFERENCES CADASTRALES

ARLON – première division – Arlon – Section A – A1970k5

RENSEIGNEMENTS GENERAUX

Revenu cadastral net 956 €

PEB Classe F

Superficie du terrain 798 m2 (selon plan cadastral et titre)

Superficie habitable 148 m2 (selon PEB) hors grenier aménageable

COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Sous-sol (dalle béton) :

Chaufferie env. 14 m2

• Chaudière mazout 2014
• Boiler alimenté par chaudière
• Citerne 3100L (conforme)

Buanderie - cave env. 18 m2

• Raccordement machine
• Compteur eau
• WC indépendant

Garage env. 5,35 x 3,66 = 19,61 m2

• Compteur électrique
• Coffret électrique

Cave 2 env. 13 m2

• Accès extérieur

Rez-de-chaussée (dalle béton) :

Hall d’entrée env. 8 m2

Salon – salle à manger env. 8,96 x 3,18 = 28,54 m2

• Prise internet
• Cheminée

Chambre 1/bureau env. 3,44 x 3,16 = 10,90 m2

Cuisine semi-équipée env. 3,55 x 3,15 = 11,21 m2

• Evier
• Meuble de rangement
• Taque de cuisson
• Frigo

Salle de bains env. 3,54 x 1,38 = 4,91 m2

• Baignoire
• WC
• Lavabo

Etage 1 :

Hall de nuit env. 4 m2

Chambre 2 env. 3,93 x 3,81 = 15,01 m2

Chambre 3 env. 4,35 x 3,41 = 14,88 m2

Chambre 4 env. 7,59 x 2,79 = 21,20 m2

Etage 2 (sur dalle béton) :

Grenier de stockage env. 25 m2

Extérieurs

Jardin