Dans un quartier prisé d’Arlon, TREVI LUXEMBOURG vous présente une charmante maison 3 façades à rafraichir sur un beau terrain de 8 ares parfaitement orienté SUD-OUEST. A proximité des commerces, écoles et de l’hôpital d’Arlon, elle se compose au rez-de-chaussée : hall d’entrée, pièce de vie salon-salle à manger, cuisine séparée, chambre/bureau (11 m2) et salle de bains. Au premier étage : hall de nuit, 3 chambres mansardées (21, 15 et 14 m2). Au deuxième étage : grenier de stockage environ 25 m2. Au sous-sol sur toute la surface : garage, caves et chaufferie. Extérieurs : Allée d’accès garage et jardin. Equipements : double vitrage PVC avec volets manuels, citerne à mazout conforme et chaudière mazout (2014). Maison familiale en bon état d’entretien avec beau potentiel. RC 956€. Prix sous réserve d'acceptation du propriétaire. Renseignements et visites sur rendez-vous avec l’agence Tel +32 63 229 269 - Contact
REFERENCES CADASTRALES
ARLON – première division – Arlon – Section A – A1970k5
RENSEIGNEMENTS GENERAUX
Revenu cadastral net 956 €
PEB Classe F
Superficie du terrain 798 m2 (selon plan cadastral et titre)
Superficie habitable 148 m2 (selon PEB) hors grenier aménageable
COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES
Sous-sol (dalle béton) :
Chaufferie env. 14 m2
Buanderie - cave env. 18 m2
Garage env. 5,35 x 3,66 = 19,61 m2
Cave 2 env. 13 m2
Rez-de-chaussée (dalle béton) :
Hall d’entrée env. 8 m2
Salon – salle à manger env. 8,96 x 3,18 = 28,54 m2
Chambre 1/bureau env. 3,44 x 3,16 = 10,90 m2
Cuisine semi-équipée env. 3,55 x 3,15 = 11,21 m2
Salle de bains env. 3,54 x 1,38 = 4,91 m2
Etage 1 :
Hall de nuit env. 4 m2
Chambre 2 env. 3,93 x 3,81 = 15,01 m2
Chambre 3 env. 4,35 x 3,41 = 14,88 m2
Chambre 4 env. 7,59 x 2,79 = 21,20 m2
Etage 2 (sur dalle béton) :
Grenier de stockage env. 25 m2
Extérieurs
Jardin
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue de Clairefontaine, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 19 - Virton - Arlon, 26 - Arlon - Arlon, 20 - Châtillon - Arlon met een halte op minder dan 1 minuut lopen.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Aarlen / Arel / Arlon" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Hôtel De Ville" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 4 minuten fietsen.
In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 3 minuten.
Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 18 minuten.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Crèch'Ndo Arlon", een kinderdagverblijf bereikbaar in 3 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Esch-sur-Alzette in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden.
Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 3 minuten.
De "Golf Découverte Virton" golfbaan ligt op 30 minuten afstand.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Hypermarché Carrefour Arlon (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Delitraiteur Arlon (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Arlon (22 minuten lopen of 3 minuten rijden).
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
Open Immovlan