Maison à vendre - Grevenmacher RBW02124
Rue Boland
6715 Grevenmacher
1 250 000 €
Description
Maison familiale avec vue panoramique à Grevenmacher 178 m² habitables
Située sur les hauteurs de Grevenmacher, cette maison lumineuse et parfaitement agencée séduit avant tout par son emplacement exceptionnel et sa qualité de vie : une vue imprenable sur la vallée de la Moselle et les vignobles, une terrasse ensoleillée idéale pour profiter pleinement de l'extérieur, ainsi qu'une proximité immédiate avec les écoles, commerces et transports.
Points forts du bien
* Environ 178 m² habitables sur un terrain généreux
* Grande terrasse orientée plein sud avec vue panoramique sur les vignobles et la Moselle
* Charmant chalet de jardin, parfait pour les moments de détente ou les soirées conviviales
* Spacieux séjour / salle à manger baigné de lumière naturelle
* Cuisine entièrement équipée avec accès direct au balcon
* 4 chambres à coucher
* 2 salles de bains + WC séparé pour invités
* Niveau inférieur polyvalent avec garage, buanderie et espaces de rangement
* Idéal également pour un bureau à domicile, une salle de loisirs ou un espace hobby
* Garage et emplacements privatifs
Situation
La propriété se trouve dans une rue résidentielle calme et recherchée sur les hauteurs de Grevenmacher, à quelques pas des sentiers de promenade à travers les vignes.
Toutes les commodités du quotidien sont facilement accessibles :
* Supermarchés
* Pharmacies
* Cafés et restaurants
* Structures d'accueil et activités pour enfants
Excellent accès aux écoles :
* Maacher Schoul (école primaire)
* Maacher Lycée (enseignement secondaire)
Très bonnes connexions :
* Accès rapide à l'autoroute A1
* Luxembourg-ville et l'aéroport rapidement accessibles
* Gare de Manternach à proximité
Pourquoi cette maison est unique
La vue :
Une vue dégagée et durable sur les vignobles et la vallée de la Moselle - un atout rare et précieux.
La terrasse :
Une véritable extension de l'espace de vie, baignée de soleil du matin jusqu'au soir.
L'environnement :
Un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des écoles de qualité.
Cette propriété représente une opportunité rare de profiter d'un cadre de vie familial privilégié à Grevenmacher. Emménagez immédiatement ou personnalisez les intérieurs selon vos goûts - l'emplacement et la vue feront toujours la différence.
Visites sur rendez-vous :
Myestate ? Tel +352 661 267 888 Tout voir Réduire
Située sur les hauteurs de Grevenmacher, cette maison lumineuse et parfaitement agencée séduit avant tout par son emplacement exceptionnel et sa qualité de vie : une vue imprenable sur la vallée de la Moselle et les vignobles, une terrasse ensoleillée idéale pour profiter pleinement de l'extérieur, ainsi qu'une proximité immédiate avec les écoles, commerces et transports.
Points forts du bien
* Environ 178 m² habitables sur un terrain généreux
* Grande terrasse orientée plein sud avec vue panoramique sur les vignobles et la Moselle
* Charmant chalet de jardin, parfait pour les moments de détente ou les soirées conviviales
* Spacieux séjour / salle à manger baigné de lumière naturelle
* Cuisine entièrement équipée avec accès direct au balcon
* 4 chambres à coucher
* 2 salles de bains + WC séparé pour invités
* Niveau inférieur polyvalent avec garage, buanderie et espaces de rangement
* Idéal également pour un bureau à domicile, une salle de loisirs ou un espace hobby
* Garage et emplacements privatifs
Situation
La propriété se trouve dans une rue résidentielle calme et recherchée sur les hauteurs de Grevenmacher, à quelques pas des sentiers de promenade à travers les vignes.
Toutes les commodités du quotidien sont facilement accessibles :
* Supermarchés
* Pharmacies
* Cafés et restaurants
* Structures d'accueil et activités pour enfants
Excellent accès aux écoles :
* Maacher Schoul (école primaire)
* Maacher Lycée (enseignement secondaire)
Très bonnes connexions :
* Accès rapide à l'autoroute A1
* Luxembourg-ville et l'aéroport rapidement accessibles
* Gare de Manternach à proximité
Pourquoi cette maison est unique
La vue :
Une vue dégagée et durable sur les vignobles et la vallée de la Moselle - un atout rare et précieux.
La terrasse :
Une véritable extension de l'espace de vie, baignée de soleil du matin jusqu'au soir.
L'environnement :
Un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des écoles de qualité.
Cette propriété représente une opportunité rare de profiter d'un cadre de vie familial privilégié à Grevenmacher. Emménagez immédiatement ou personnalisez les intérieurs selon vos goûts - l'emplacement et la vue feront toujours la différence.
Visites sur rendez-vous :
Myestate ? Tel +352 661 267 888 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 250 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
178 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Mazout
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
75 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
F
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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