Maison à vendre - Habay-la-Neuve VBE04343

Rue des Aubépines 7 6720 Habay-la-Neuve

675 000 €

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VBE04343

  • 4 Chambre(s)
  • 249 m²
  • 2 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

W Immobilière vous propose, dans le charmant village de Hachy, une superbe fermette trois façades entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Implantée en retrait de la route, dans un environnement particulièrement calme, cette propriété se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’un vaste salon, d’une salle à manger lumineuse, d’une cuisine équipée ainsi que d’un espace bien-être comprenant un sauna et une salle de douche. Ce niveau dispose également de deux grands garages, d’un local chaufferie et d’une spacieuse remise. À l’étage, vous découvrirez un bureau lumineux, un second salon, un hall de nuit, un WC séparé, deux salles de bains, quatre belles chambres, un dressing ainsi qu’un grenier, tandis que le dernier niveau offre un espace de grenier supplémentaire. À l’extérieur, le bien bénéficie d’un magnifique jardin arboré orienté plein sud avec une vue dégagée, d’une grande piscine extérieure et d’une belle terrasse ensoleillée tout au long de la journée, le tout dans des abords parfaitement aménagés. Idéalement située entre Habay-la-Neuve et Arlon, la maison offre un accès facile aux commodités et aux axes principaux vers le Luxembourg. Entièrement rénovée avec des matériaux modernes, notamment au niveau de la cuisine et des salles de bains, elle est également équipée d’un ascenseur discret, parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 675 000 €
  • Revenu cadastral: 1 046 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

249 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Surface du bureau

9 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

20 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

2510 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

3413 m²

Surface constructible

200 m²

Profondeur du terrain

100 m

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

120 kWh/m²/an

Référence PEB

20260317025657

Emission de CO2

29

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE04343 Réf. vendeur: 9728 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

3,6 km 12' 3,6 km 4' 2,9 km 43' 3,6 km 43'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Hachy - Habay-La-Vieille - Houdemont

489 m 1' 40'' 550 m 52'' 448 m 5' 448 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Hachy - Habay-La-Vieille - Houdemont

489 m 1' 40'' 550 m 52'' 448 m 5' 448 m 5'

Écoles secondaires

Communaute Scolaire Saint-Benoit 2e Et 3e Degres

4,2 km 16' 4,3 km 4' 3,4 km 19' 4,2 km 51'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,1 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon

2 m 1''

TEC Namur - Luxembourg - 525 - Arlon - Habay

2 m 1''

TEC Namur - Luxembourg - 251 - Habay - Fouches - Arlon

384 m 5'

Gares

Habay

5,8 km 22' 5,8 km 7' 3,6 km 25' 5,8 km 1º 10'

Bornes de recharge

Lidl

10,3 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Schalbert

10,9 km 35' 9,6 km 55' 10,9 km 2º 11'

Supermarchés

Aldi Habay

4,3 km 16' 4,4 km 5' 3,3 km 22' 4,3 km 51'

Delhaize Habay

4,2 km 16' 4,3 km 4' 3,3 km 21' 4,2 km 51'

Carrefour Market Habay La Neuve

4,6 km 18' 4,6 km 5' 3,4 km 23' 4,5 km 54'

Musées

Musée Archéologique

11,1 km 11'

Golfs

Golf Découverte Virton

28,6 km 26'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue des Aubépines, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Habay" (5 minutes en voiture), "Delhaize Habay" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Habay La Neuve" (5 minutes en voiture).

Tourisme

11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Archéologique".Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 26 minutes de route.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Habay" est à moins de 7 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 8 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 525 - Arlon - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 251 - Habay - Fouches - Arlon avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Communaute Scolaire Saint-Benoit 2e Et 3e Degres" est accessible en 4 minutes.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "L. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Hachy - Habay-La-Vieille - Houdemont" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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