Maison à vendre - Habay VBE20497

Rue du Vivier 23 6720 Habay

349 000 €

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VBE20497

  • 3 Chambre(s)
  • 141 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Honesty vous propose cette maison moderne 3 chambres, avec jardin, terrasse, garage et parkings, idéalement située à Habay. Parfaite pour une famille ou pour des navetteurs, cette maison profite d’un emplacement particulièrement stratégique : accès rapide à l’E411, gare d’Habay à deux pas, proximité des grands axes vers Arlon, Luxembourg, Namur et Bruxelles. Un vrai atout pour conjuguer confort de vie et mobilité au quotidien. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’un lumineux séjour avec poêle à pellets, d’une cuisine équipée avec coin table haute, d’une buanderie, d’un garage carrelé ainsi que de caves en sous-sol. À l’étage, vous trouverez 3 chambres, un hall de nuit, une salle de bains avec douche et baignoire séparées, un WC indépendant ainsi qu’un débarras. À l’extérieur, la maison dispose d’un agréable jardin avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. En façade, 3 emplacements de parking sont possibles en plus du garage. Une maison moderne et pratique : une opportunité idéale pour ceux qui recherchent confort, accessibilité et qualité de vie à Habay. ✨ Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien avant d'acheter ? Chez Honesty, nos estimations sont offertes, sans engagement et réalisées par un expert du marché local. N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d’informations : Tel 063 22 34 49 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 664 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2003

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

141 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

400 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

693 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

361 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

50518 kWh/an

Date de validité PEB

17/01/2036

Emission de CO2

89

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

09/02/2002

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE20497 Réf. vendeur: 7546366 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Coccinelles Et Compagnie

2,1 km 7' 2,1 km 2' 53'' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De Habay-La-Neuve

1,4 km 6' 1,4 km 2' 32'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Saint-Benoît

755 m 2' 33'' 749 m 1' 730 m 9' 755 m 9'

Écoles secondaires

Communaute Scolaire Saint-Benoit 1er Degre

758 m 2' 36'' 747 m 1' 730 m 9' 758 m 9'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,5 km 1' 11''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 321 - Habay - Virton

47 m 34''

TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon

47 m 34''

TEC Namur - Luxembourg - 271 - Habay - Izel - Florenville

47 m 34''

Gares

Habay

225 m 1' 33'' 170 m 20'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Supermarchés

Carrefour Market Habay La Neuve

1,2 km 5' 1,2 km 1' 52'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Aldi Habay

1,5 km 6' 1,6 km 2' 17'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Delhaize Habay

1,5 km 6' 1,5 km 2' 12'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Musées

Musée Archéologique

17,3 km 12'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

27,1 km 26'

Golfs

Golf Découverte Virton

23 km 20'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue du Vivier, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier."Abbaye D'Orval" se trouve à 26 minutes de voiture.Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Archéologique".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 20 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Luxembourg ? Comptez 28 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Communaute Scolaire Saint-Benoit 1er Degre" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale Autonome De Habay-La-Neuve", une école maternelle à seulement 17 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Primaire Libre Saint-Benoît", à seulement 9 minutes de marche.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Coccinelles Et Compagnie", à 25 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 321 - Habay - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 271 - Habay - Izel - Florenville, TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Habay" est à moins de 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 1 minute.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Habay La Neuve" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Habay" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Habay" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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