Maison à vendre - Habay VBE20497

Rue du Vivier 23 6720 Habay

349 000 €

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VBE20497

  • 3 Chambre(s)
  • 141 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Honesty vous propose cette maison moderne 3 chambres, avec jardin, terrasse, garage et parkings, idéalement située à Habay. Parfaite pour une famille ou pour des navetteurs, cette maison profite d’un emplacement particulièrement stratégique : accès rapide à l’E411, gare d’Habay à deux pas, proximité des grands axes vers Arlon, Luxembourg, Namur et Bruxelles. Un vrai atout pour conjuguer confort de vie et mobilité au quotidien. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’un lumineux séjour avec poêle à pellets, d’une cuisine équipée avec coin table haute, d’une buanderie, d’un garage carrelé ainsi que de caves en sous-sol. À l’étage, vous trouverez 3 chambres, un hall de nuit, une salle de bains avec douche et baignoire séparées, un WC indépendant ainsi qu’un débarras. À l’extérieur, la maison dispose d’un agréable jardin avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. En façade, 3 emplacements de parking sont possibles en plus du garage. Une maison moderne et pratique : une opportunité idéale pour ceux qui recherchent confort, accessibilité et qualité de vie à Habay. ✨ Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien avant d'acheter ? Chez Honesty, nos estimations sont offertes, sans engagement et réalisées par un expert du marché local. N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d’informations : Tel 063 22 34 49 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 664 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2003

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

141 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

400 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

693 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

361 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

50518 kWh/an

Date de validité PEB

17/01/2036

Emission de CO2

89

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

09/02/2002

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE20497 Réf. vendeur: 7546366 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Coccinelles Et Compagnie

2,1 km 7' 2,1 km 2' 53'' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De Habay-La-Neuve

1,4 km 6' 1,4 km 2' 32'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Saint-Benoît

755 m 2' 33'' 749 m 1' 730 m 9' 755 m 9'

Écoles secondaires

Communaute Scolaire Saint-Benoit 1er Degre

758 m 2' 36'' 747 m 1' 730 m 9' 758 m 9'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,5 km 1' 11''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 321 - Habay - Virton

47 m 34''

TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon

47 m 34''

TEC Namur - Luxembourg - 271 - Habay - Izel - Florenville

47 m 34''

Gares

Habay

225 m 1' 33'' 170 m 20'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Supermarchés

Carrefour Market Habay La Neuve

1,2 km 5' 1,2 km 1' 52'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Aldi Habay

1,5 km 6' 1,6 km 2' 17'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Delhaize Habay

1,5 km 6' 1,5 km 2' 12'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Musées

Musée Archéologique

17,3 km 12'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

27,1 km 26'

Golfs

Golf Découverte Virton

23 km 20'

Villes proches

Vivre près de la Rue du Vivier offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Luxembourg reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 271 - Habay - Izel - Florenville, TEC Namur - Luxembourg - 321 - Habay - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Coccinelles Et Compagnie" (crèche) se trouve à 25 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Primaire Libre Saint-Benoît" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Autonome De Habay-La-Neuve", à 17 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Communaute Scolaire Saint-Benoit 1er Degre" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Habay La Neuve" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Habay" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Habay" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 1 minute.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Habay" : 1 minute en voiture ou 3 minutes en transport en commun.

Tourisme

"Abbaye D'Orval" est accessible en 26 minutes avec votre voiture.Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 20 minutes en voiture.Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Archéologique".Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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