WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente un ensemble immobilier à réhabiliter situé rue des Cigognes à Hachy, offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un projet de rénovation ou de développement immobilier.
Implanté sur une parcelle de 14,07 ares, l’ensemble se compose d’une habitation ainsi que de plusieurs dépendances, anciennes étables et espaces de stockage.
Le bâtiment principal et ses dépendances développent une emprise au sol d’environ 450 m² par niveau, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires, cet ensemble pourrait notamment permettre d’envisager la création de jusqu’à 4 logements, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur ou un porteur de projet.
L’habitation bénéficie d’un jardin orienté ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle en fin de journée. De nombreuses places de parking à l’avant de la propriété viennent compléter l’ensemble et constituent un véritable atout pour un projet résidentiel.
Un ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités de rénovation, de transformation et de développement, idéal pour un investisseur ou un candidat souhaitant donner vie à un projet immobilier d’envergure.
Le potentiel de création de logements est donné à titre indicatif et reste soumis à l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires.
Prix : 295.000 €
Contactez-nous : Tel +32 (0)63 33 00 69 – Contact
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Ce bien, situé près de la Rue des Cigognes, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Luxembourg reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Habay" (6 minutes en voiture), "Delhaize Habay" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Habay La Neuve" (6 minutes en voiture).
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "L. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg", une crèche à seulement 30 minutes à pied.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Communaute Scolaire Saint-Benoit 2e Et 3e Degres" se rejoint en 19 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 251 - Habay - Fouches - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 25 - Habay - Hachy - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 9 minutes.
En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Habay" : 8 minutes en voiture ou 34 minutes en transport en commun.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 25 minutes de route.
"Abbaye D'Orval" se trouve à 32 minutes de voiture.
Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Archéologique".
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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