WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente un ensemble immobilier à réhabiliter situé rue des Cigognes à Hachy, offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un projet de rénovation ou de développement immobilier.
Implanté sur une parcelle de 14,07 ares, l’ensemble se compose d’une habitation ainsi que de plusieurs dépendances, anciennes étables et espaces de stockage.
Le bâtiment principal et ses dépendances développent une emprise au sol d’environ 450 m² par niveau, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires, cet ensemble pourrait notamment permettre d’envisager la création de jusqu’à 4 logements, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur ou un porteur de projet.
L’habitation bénéficie d’un jardin orienté ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle en fin de journée. De nombreuses places de parking à l’avant de la propriété viennent compléter l’ensemble et constituent un véritable atout pour un projet résidentiel.
Un ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités de rénovation, de transformation et de développement, idéal pour un investisseur ou un candidat souhaitant donner vie à un projet immobilier d’envergure.
Le potentiel de création de logements est donné à titre indicatif et reste soumis à l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires.
Prix : 295.000 €
Contactez-nous : Tel +32 (0)63 33 00 69 – Contact
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Ce bien, situé près de la Rue des Cigognes, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Habay" (6 minutes en voiture), "Delhaize Habay" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Habay La Neuve" (6 minutes en voiture).
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 253 - Léglise - Arlon, 251 - Habay - Arlon, 25 - Habay - Arlon avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "L. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" est à 30 minutes à pied.
À quelques minutes en voiture, "Communaute Scolaire Saint-Benoit 2e Et 3e Degres" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.
À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Hachy - Habay-La-Vieille - Houdemont" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Luxembourg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 11 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 9 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 26 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.
"Abbaye D'Orval" est accessible en 32 minutes avec votre voiture.
À 25 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".
12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Archéologique".
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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