Maison à vendre - Tintigny VBE07106

Grand'Rue 109 6730 Tintigny

525 000 €

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VBE07106

  • 6 Chambre(s)
  • 255 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Home Sweet Gaume a le plaisir de vous faire découvrir cette maison de maître 4 façades, située à Tintigny, qui séduira les amateurs d'authenticité et de volumes généreux. Érigée sur une parcelle d'environ 10 ares, développant une superficie de +- 255m², sur trois niveaux, elle offre un espace de vie confortable. Le rez-de-chaussée accueille un hall, un salon lumineux, une salle à manger et une grande cuisine équipée, donnant directement accès à une terrasse et au jardin arboré. Un espace buanderie et des annexes complètent ce niveau. L’étage propose quatre grandes chambres, une salle de bains, ainsi qu’un espace de rangement ou bureau. Les combles aménagés offrent deux pièces supplémentaires idéales comme chambres, salle de jeux ou coin détente. À l’extérieur, le jardin invite à la détente. Le bien dispose d’un chauffage central au pellet, de châssis double vitrage PVC. L'installation électrique est conforme jusque 2049 et la toiture est en ardoise artificielle. Une maison pleine de vie, de cachet et de possibilités, à personnaliser selon vos envies. Intéressé ? Contactez-nous au Tel 063/39.53.03 ou par mail Contact . Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • Revenu cadastral: 741 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

255 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

44 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

16 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

910 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Surface totale du terrain

910 m²

Surface constructible

160 m²

Profondeur du terrain

47 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

136 kWh/m²/an

Référence PEB

20250915012379

Date de validité PEB

15/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE07106 Réf. vendeur: 5703 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Barba'Bouille

75 m 15'' 75 m 6'' 75 m 54'' 75 m 54''

Écoles maternelles

Ecole Communale - Centre

641 m 2' 8'' 641 m 57'' 494 m 7' 623 m 7'

Écoles primaires

Ecole Communale - Centre

641 m 2' 8'' 641 m 57'' 494 m 7' 623 m 7'

Écoles secondaires

Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé

6,9 km 23' 6,9 km 7' 6,5 km 14' 6,9 km 1º 23'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,8 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon

247 m 2' 57''

TEC Namur - Luxembourg - 321 - Habay - Virton

247 m 2' 57''

TEC Namur - Luxembourg - 33 - Marbehan - Tintigny - Virton

247 m 2' 57''

Gares

Marbehan

5,9 km 21' 5,8 km 6' 5,3 km 40' 5,9 km 1º 11'

Supermarchés

Intermarché Etalle

6,2 km 21' 6,2 km 6' 6 km 15' 6,2 km 1º 15'

Delhaize Etalle

7,8 km 26' 7,8 km 7' 6,7 km 20' 7,5 km 1º 31'

Spar Jamoigne

7,5 km 25' 7,5 km 7' 7,1 km 1º 1' 7,5 km 1º 30'

Musées

Musée Archéologique

26,4 km 20'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

16,9 km 17'

Golfs

Golf Découverte Virton

19 km 18'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Etalle" (6 minutes en voiture), "Delhaize Etalle" (7 minutes en voiture), "Spar Jamoigne" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 321 - Habay - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 33 - Marbehan - Tintigny - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

"Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 23 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale - Centre", à seulement 2 minutes à vélo."Barba'Bouille" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 18 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye D'Orval" est accessible en 17 minutes avec une voiture.Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (20 minutes de route).

Transports

La gare de train la plus proche est "Marbehan" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 40 minutes en transport en commun.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 12 minutes.

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Documents

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