• 3 Chambre(s)
  • 165
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Rue des Alouettes 3 6740 Étalle

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Description

Découvrez cette remarquable maison située à Fratin, alliant charme rustique et confort moderne. Avec ses trois chambres, cette propriété offre un espace de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. D’emblée, la façade en pierre de la maison capte l’attention par son caractère intemporel. À l'intérieur, les détails en bois ajoutent une touche chaleureuse et accueillante à chaque pièce. Le salon spacieux est doté d'une cheminée, parfaite pour créer une ambiance conviviale lors des soirées d'hiver. La cuisine traditionnelle, équipée de meubles en bois massif, offre un espace idéal pour les repas en famille. La salle à manger lumineuse, attenante, s'ouvre sur une terrasse extérieure, invitant à des moments de détente en plein air. Le vaste terrain de 1546m² est un véritable havre de paix. Il se prête à divers aménagements paysagers ou à des activités en extérieur. Deux garages viennent compléter l'ensemble, offrant des solutions de rangement pratiques. Avec son mélange de caractère ancien et de commodités modernes, cette maison à Fratin représente une opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété unique. Prendre contact sans attendre via Contact . Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatif et non contractuel, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d’effectuer leurs propres recherches. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 498 000 €
  • Revenu cadastral: 901 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

165 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1400 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1546 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

403 kWh/m²/an

Référence PEB

20250821021554

Date de validité PEB

21/08/2035

Emission de CO2

100

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD21660 Réf. vendeur: 2305 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Isabelle Brucher

1,4 km 5' 1,4 km 1' 49'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

1,8 km 6' 1,8 km 2' 18'' 1,6 km 20' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

1,8 km 6' 1,8 km 2' 18'' 1,6 km 20' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé

3,2 km 14' 3,6 km 4' 2,5 km 20' 3,2 km 38'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,1 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 331 - Houdemont - Virton

117 m 1' 24''

TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon

117 m 1' 24''

TEC Namur - Luxembourg - 274 - Vance - Florenville

117 m 1' 24''

Gares

Habay

8,9 km 34' 9,8 km 8' 7,8 km 1º 14' 8,9 km 1º 47'

Supermarchés

Intermarché Etalle

3,1 km 14' 3,6 km 3' 2 km 20' 3,1 km 37'

Delhaize Etalle

4,2 km 18' 5,2 km 5' 3,2 km 29' 3,9 km 47'

Spar St Leger

9,2 km 43' 10,9 km 10' 7,9 km 1º 51' 9,2 km 1º 51'

Musées

Musée Archéologique

23,8 km 18'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

20,6 km 21'

Golfs

Golf Découverte Virton

15,4 km 14'

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes.La gare de train la plus proche est "Habay" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 74 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 274 - Vance - Florenville, TEC Namur - Luxembourg - 331 - Houdemont - Virton avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Etalle" (3 minutes en voiture), "Delhaize Etalle" (5 minutes en voiture), "Spar St Leger" (10 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 14 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 21 minutes de route.18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Archéologique".

Éducation

La crèche la plus proche est "Isabelle Brucher" et se trouve à 17 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre", à seulement 6 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé" à 4 minutes en voiture.

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