Huis te koop - Étalle VBD21660 In optie

Rue des Alouettes 3 6740 Étalle

498 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 165
  • 2 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Rue des Alouettes 3 6740 Étalle

Ben je op zoek naar Huis te koop - Étalle?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit opmerkelijke huis in Fratin, dat rustieke charme combineert met modern comfort. Met zijn drie slaapkamers biedt deze woning een aangename en functionele leefruimte, ideaal voor een gezin. De stenen gevel van het huis trekt meteen de aandacht met zijn tijdloze karakter. Binnen geven de houten details elke kamer een warme, uitnodigende uitstraling. De ruime woonkamer heeft een open haard, perfect om een gezellige sfeer te creëren op winteravonden. De traditionele keuken, met massief houten kasten, is ideaal voor familiemaaltijden. De lichte aangrenzende eetkamer komt uit op een buitenterras, waar je kunt ontspannen in de frisse lucht. Het uitgestrekte terrein van 1546 m² is een oase van rust. Het leent zich voor een verscheidenheid aan landschapsarchitectuur en buitenactiviteiten. Twee garages maken het geheel compleet en bieden praktische opslagoplossingen. Met zijn mix van oud karakter en moderne voorzieningen is dit huis in Fratin een zeldzame kans om in een uitzonderlijke omgeving te wonen. Mis de kans niet om dit unieke object te verwerven. Neem nu contact op via Contact . Alle informatie verstrekt door het agentschap is alleen voor informatieve doeleinden en is niet contractueel. Het agentschap kan er niet verantwoordelijk voor worden gehouden en het ontslaat toekomstige kopers niet van het uitvoeren van hun eigen onderzoek. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 498 000 €
  • Kadastraal inkomen: 901 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

165 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1400 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1546 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

403 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250821021554

Geldigheidsdatum EPC

21/08/2035

CO2-uitstoot

100

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD21660 Ref. verkoper: 2305 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Isabelle Brucher

1,4 km 5' 1,4 km 1' 49'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre

1,8 km 6' 1,8 km 2' 18'' 1,6 km 20' 1,8 km 22'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre

1,8 km 6' 1,8 km 2' 18'' 1,6 km 20' 1,8 km 22'

Middelbare scholen

Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé

3,2 km 14' 3,6 km 4' 2,5 km 20' 3,2 km 38'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

8,1 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 331 - Houdemont - Virton

117 m 1' 24''

TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon

117 m 1' 24''

TEC Namur - Luxembourg - 274 - Vance - Florenville

117 m 1' 24''

Treinstations

Habay

8,9 km 34' 9,8 km 8' 7,8 km 1º 14' 8,9 km 1º 47'

Winkels

Intermarché Etalle

3,1 km 14' 3,6 km 3' 2 km 20' 3,1 km 37'

Delhaize Etalle

4,2 km 18' 5,2 km 5' 3,2 km 29' 3,9 km 47'

Spar St Leger

9,2 km 43' 10,9 km 10' 7,9 km 1º 51' 9,2 km 1º 51'

Musea

Musée Archéologique

23,8 km 18'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Orval

20,6 km 21'

Golfen

Golf Découverte Virton

15,4 km 14'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre", 6 minuten afstand met de fiets.Isabelle Brucher is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 5 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé" is 4 minuten afstand met de auto.

Toerisme

Het duurt 18 minuten om het "Musée Archéologique" museum te bereiken."Abbaye D'Orval" is met de auto in 21 minuten te bereiken.De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 14 minuten met de auto.

Transporten

In minder dan 8 minuten, met de auto, kan je aan "Habay" treinstation zijn.De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg is in 7 minuten te bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Intermarché Etalle (3 minuten rijden), Delhaize Etalle (5 minuten rijden), Spar St Leger (10 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 331 - Houdemont - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 274 - Vance - Florenville met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toon alles Toon minder