Maison à vendre - Étalle VBD33322

6740 Étalle

270 000 €

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VBD33322

  • 4 Chambre(s)
  • 375 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 50 m² Jardin
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Description

--- SOUS-OPTION --- Etalle, en plein centre ville, Century 21 Cofilux vous propose cette charmante maison de ville dans un style rustique qui vous séduira dès l'entrée. La maison se compose comme suit: Rez: Hall d'entrée, salon et salle à manger (42m²), bureau, cuisine et wc. 1er Etage: Hall de nuit, 4 chambres (15,15,17 et18 m²) et une salle de bain. 2em Etage: Immense grenier (+/- 90m²) avec un potentiel de 3 à 4 chambres supplémentaires. Tout y est pour rendre la vie agréable dans cette magnifique demeure aux charmes anciens: cave, véranda, jardin et grenier. Les séparations des niveaux sont en bois ce qui garanti une authenticité rare du style rustique tant recherché dans nos régions. Le chauffage est au mazout mais couplé avec un excellent poêle à pellets dans le salon. L'installation électrique n'est pas en conformité. Les PEB est E (365 kWh/m².an, 99.352 kWh/an,20221027010234). Ce bien offre une surface au sol de +/- 100 m², une surface d'habitation de +/- 375 m² et une surface habitable de +/- 160 m² ce qui est excellent pour une maison du centre-ville. Une allée latérale vous donnera accès directement à l'arrière de la maison via le jardin. Ce maison est idéal pour les familles nombreuses. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Le prix est indicatif ne mettant pas en charge la responsabilité du vendeur. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 270 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

375 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

42 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

50 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

220 m²

Surface constructible

120 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

365 kWh/m²/an

Référence PEB

20221027010234

Date de validité PEB

27/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD33322 Réf. vendeur: 3198 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Isabelle Brucher

1,1 km 4' 1,1 km 1' 20'' 0 m 0'' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

1,4 km 5' 1,5 km 1' 42'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

1,4 km 5' 1,5 km 1' 42'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé

2 km 7' 2 km 2' 20'' 0 m 0'' 2 km 24'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,8 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 223 - Tintigny - Etalle

875 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 523 - Virton - Habay

983 m 12'

TEC Namur - Luxembourg - 274 - Vance - Florenville

983 m 12'

Gares

Habay

7,6 km 26' 7,6 km 6' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Supermarchés

Intermarché Etalle

1,4 km 5' 1,4 km 1' 21'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Delhaize Etalle

3 km 10' 3 km 3' 0 m 0'' 2,7 km 32'

Carrefour Market Habay La Neuve

8,6 km 29' 8,6 km 8' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Musées

Musée Archéologique

21,5 km 16'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

20,2 km 21'

Golfs

Golf Découverte Virton

17,9 km 16'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue de Hertanchamp, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le monument religieux "Abbaye D'Orval" est accessible en 21 minutes avec une voiture.Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 16 minutes en voiture.Le musée "Musée Archéologique" est accessible en 16 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Etalle" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Etalle" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Habay La Neuve" (8 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Isabelle Brucher" est à 14 minutes à pied.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé", une école secondaire à seulement 24 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 223 - Tintigny - Etalle avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 523 - Virton - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 274 - Vance - Florenville avec une station située à 12 minutes à pied.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 26 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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