Maison à vendre - Vance VBD46802

Rue du Bru 127 6741 Vance

160 000 €

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VBD46802

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter cette maison deux façades à remodeler selon vos propres envies. Située au centre du village de Vance, elle dispose d’un excellent potentiel de rénovation et d’agrandissement avec un grenier et une grande grange. Ce bien est prêt à vous surprendre avec ses éléments de caractère tels que des murs en pierre de taille et d'authentiques carreaux de ciment ! Descriptif : Sous-sol : petite cave (chaufferie) ; Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine non équipée, séjour, salle de bain avec WC ; 1er étage : 3 pièces en enfilade ; 2e étage : Grenier aménageable ; Cour et jardin ; Grande grange attenante sur deux étages. Remarques : Située dans le paisible village de Vance, proche des commerces et de la route nationale ; Chauffage central au mazout ; Châssis PVC double vitrage à l’avant et bois simple vitrage à l’arrière ; Toiture : charpente et couverture refaites à l’arrière (zinc), en ardoises à l’avant ; Aspect énergétique : PEB n° 20250930021323, E.spéc : 504 kWh/m².an – E.totale : 69.138 kWh/an ; Electricité à remettre aux normes. Bien cadastré sur : Etalle - cinquième division – Vance, section B, numéro 0273D P0000 ; Superficie : 6a 10ca (six ares dix centiares) ; R.C. : 379 €. Renseignements et visites : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au Tel 063/22.06.38 . Base de négociation : 160.000 € Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 160 000 €
  • Revenu cadastral: 379 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

610 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

504 kWh/m²/an

Référence PEB

20250930021323

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD46802 Réf. vendeur: AdId:288614 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

3,8 km 13' 3,8 km 4' 0 m 0'' 3,7 km 45'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Vance-Chantemelle

432 m 1' 26'' 488 m 43'' 432 m 5' 432 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale De Vance-Chantemelle

432 m 1' 26'' 488 m 43'' 432 m 5' 432 m 5'

Écoles secondaires

Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé

5,2 km 17' 5,2 km 5' 0 m 0'' 5,2 km 1º 2'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,6 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 274 - Vance - Florenville

55 m 40''

TEC Namur - Luxembourg - 524 - Sampont - Habay

55 m 40''

TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon

55 m 40''

Gares

Habay

7,3 km 30' 10,4 km 9' 0 m 0'' 7,3 km 1º 28'

Bornes de recharge

Lidl

11,9 km 10'

Supermarchés

Delhaize Etalle

5,6 km 19' 5,6 km 6' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Intermarché Etalle

5,6 km 19' 5,6 km 5' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Aldi Habay

7,2 km 25' 7,2 km 9' 0 m 0'' 7,2 km 1º 27'

Musées

Musée Archéologique

13 km 12'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

26,7 km 27'

Golfs

Golf Découverte Virton

21,9 km 20'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 524 - Sampont - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 274 - Vance - Florenville avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (12 minutes de route).À 20 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 27 minutes de route.

Transports

Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).Une gare SNCB ("Habay") est située à 30 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl") se trouve à 10 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "L. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" à 4 minutes en voiture."Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 17 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Vance-Chantemelle", à seulement 1 minute à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Etalle" (6 minutes en voiture), "Intermarché Etalle" (5 minutes en voiture), "Aldi Habay" (9 minutes en voiture).

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Documents

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