Maison à vendre - Vance VBD16573

Rue des Gamelles 26A 6741 Vance

655 000 €

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VBD16573

  • 4 Chambre(s)
  • 217 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

W Immobilière vous propose dans le charmant village de Vance (Etalle), une splendide MAISON NEUVE en OSSATURE BOIS. Il s'agit d'une maison 3 façades avec garage et jardin, composée en demi-niveaux, et divisée comme suit: Niveau RDC: hall d'entrée, wc séparé, réserve, Séjour salon-Salle à manger très lumineux avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, garage. Niveau+1: hall de nuit, trois chambres dont une avec dressing, salle de douche . Niveau +2: Spacieuse chambre avec salle de bains, espace bureau. Niveau -1 ; caves. MATERIAUX HAUT DE GAMME ET DE QUALITE ; Chauffage par le sol via une pompe à chaleur, châssis double vitrage PVC, VMC double flux, panneaux photovoltaiques. vous profiterez d'une maison neuve entièrement terminée (cuisine équipée, luminaires, peinture, adoucisseur d'eau,..) avec des FINTIONS +++. DISPONIBILITE IMMEDIATE. La maison bénéficie d'une EXCELLENTE PERFORMANCE ENERGETIQUE (PEB ; A +). SITUATION IDEALE DANS UN QUARTIER PAISIBLE ET CALME. Les prix annoncés s’entendent hors frais de vente ( quote-part terrain (12,5%) + construction TVA 21%). Pour tous renseignements: Double V Immobilière sprl - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 655 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

217 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

41 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

24 m²

Surface totale du terrain

387 m²

Surface constructible

72 m²

Profondeur du terrain

35 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

10 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD16573 Réf. vendeur: 9219 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

3,9 km 17' 4,2 km 4' 3,1 km 34' 3,9 km 47'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Vance-Chantemelle

138 m 27'' 138 m 14'' 138 m 1' 39'' 138 m 1' 39''

Écoles primaires

Ecole Communale De Vance-Chantemelle

138 m 27'' 138 m 14'' 138 m 1' 39'' 138 m 1' 39''

Écoles secondaires

Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé

5,1 km 17' 5,1 km 5' 4,5 km 42' 5,1 km 1º 1'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,4 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon

183 m 2' 12''

TEC Namur - Luxembourg - 524 - Sampont - Habay

183 m 2' 12''

TEC Namur - Luxembourg - 274 - Vance - Florenville

183 m 2' 12''

Gares

Habay

7,2 km 30' 10,2 km 9' 5,6 km 44' 7,2 km 1º 27'

Bornes de recharge

Lidl

12,4 km 11'

Supermarchés

Delhaize Etalle

5,5 km 18' 5,5 km 5' 4,3 km 50' 5,3 km 1º 4'

Intermarché Etalle

5,5 km 18' 5,5 km 5' 5 km 43' 5,5 km 1º 6'

Aldi Habay

7,1 km 24' 7,1 km 9' 6,2 km 1º 3' 7,1 km 1º 25'

Musées

Musée Archéologique

13,5 km 12'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

26,6 km 26'

Golfs

Golf Découverte Virton

21,7 km 20'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 524 - Sampont - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 274 - Vance - Florenville, TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé", à 5 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Vance-Chantemelle", à 1 minute en voiture."L. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" est la crèche la mieux située : il suffit de 17 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Etalle" (5 minutes en voiture), "Intermarché Etalle" (5 minutes en voiture), "Aldi Habay" (9 minutes en voiture).

Tourisme

12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Archéologique"."Abbaye D'Orval" se trouve à 26 minutes de voiture.À 20 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".

Transports

Une gare SNCB ("Habay") est située à 30 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 7 minutes.

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