Maison à vendre - Vance VBD81586

Rue des Gamelles 26B 6741 Vance

770 000 €

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VBD81586

  • 5 Chambre(s)
  • 271 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

CONDITIONS EXCEPTIONELLES !!! 20.000 euros de remise ou mise en peinture personnalisée + robot tondeuse offert !!!W Immobilière vous propose dans le charmant village de Vance (Etalle), une splendide MAISON NEUVE en STRUCTUBRE BOIS MASSIF. Il s'agit d'une maison 4 FACADES avec garage et jardin, composée comme suit: Niveau RDC: hall d'entrée, wc séparé, vaste séjour lumineux (salon/salle à manger) avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, arrière cuisine/buanderie, chaufferie, garage avec espace de rangements. Niveau+1: hall de nuit, trois chambres, salle de bains (baignoire, douche), salle de douche . Niveau +2: deux chambres, espace bureau. MATERIAUX HAUT DE GAMME ET DE QUALITE ; Chauffage par le sol via une pompe à chaleur, châssis double vitrage PVC, VMC double flux, toiture en ardoises naturelles, panneaux photovoltaiques. vous profiterez d'une maison neuve entièrement terminée (cuisine équipée, luminaires, peinture, adoucisseur d'eau,...) avec FINITIONS +++. DISPONIBILITE IMMEDIATE. La maison bénéficie d'une EXCELLENTE PERFORMANCE ENERGETIQUE (PEB ; A +) SITUATION IDEALE DANS UN QUARTIER PAISIBLE ET CALME. Les prix annoncés s’entendent hors frais de vente (quote-part terrain (12,5%) + construction TVA 21%). Pour tous renseignements: W Immobilière sprl - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 770 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

271 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

51 m²

Surface du bureau

9 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Surface totale du terrain

600 m²

Surface constructible

94 m²

Profondeur du terrain

42 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

20 kWh/m²/an

Référence PEB

2025042514378

Emission de CO2

4

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD81586 Réf. vendeur: 9684 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

3,7 km 16' 4,5 km 5' 3,1 km 34' 3,7 km 45'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Vance-Chantemelle

389 m 1' 17'' 389 m 34'' 389 m 5' 389 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale De Vance-Chantemelle

389 m 1' 17'' 389 m 34'' 389 m 5' 389 m 5'

Écoles secondaires

Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé

4,9 km 18' 5,3 km 5' 4,4 km 42' 4,9 km 59'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,7 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 274 - Vance - Florenville

84 m 1'

TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon

84 m 1'

TEC Namur - Luxembourg - 524 - Sampont - Habay

84 m 1'

Gares

Habay

7,1 km 29' 10,5 km 9' 5,4 km 44' 7,1 km 1º 25'

Bornes de recharge

Lidl

12,6 km 11'

Supermarchés

Delhaize Etalle

5,4 km 19' 5,8 km 6' 4,2 km 50' 5,2 km 1º 2'

Intermarché Etalle

5,4 km 19' 5,8 km 5' 4,9 km 43' 5,4 km 1º 4'

Carrefour Market Habay La Neuve

7,2 km 26' 7,2 km 9' 6 km 1º 1' 7 km 1º 24'

Musées

Musée Archéologique

13,7 km 13'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

26,9 km 27'

Golfs

Golf Découverte Virton

22 km 20'

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 7 minutes.Une gare SNCB ("Habay") est située à 29 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl") se trouve à 11 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Etalle" (6 minutes en voiture), "Intermarché Etalle" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Habay La Neuve" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 274 - Vance - Florenville, TEC Namur - Luxembourg - 524 - Sampont - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "L. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" et se situe à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Vance-Chantemelle", à seulement 1 minute à vélo."Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 18 minutes à vélo.

Tourisme

Le musée "Musée Archéologique" est accessible en 13 minutes.À 20 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton"."Abbaye D'Orval" se trouve à 27 minutes de voiture.

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