Maison à vendre - Vance VBE41965

Rue de Habay 42 6741 Vance

320 000 €

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VBE41965

  • 3 Chambre(s)
  • 131 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

W Immobilière vous propose, dans le charmant village de Vance (Étalle), une maison 4 façades avec dépendances à rénover, située dans une rue très calme et recherchée de la région. Le bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un vaste séjour salon-salle à manger, une cuisine, une véranda, un WC séparé, un hall de nuit, une salle de bains et deux chambres. Au premier étage, vous découvrirez un vaste grenier ainsi qu’une chambre à coucher. Au sous-sol, le bien dispose d’un garage, de caves et d’une chaufferie. Implantée sur un terrain de plus de 20 ares, cette maison offre de très beaux volumes à aménager selon vos envies. Vous profiterez également d’un superbe terrain avec une largeur en façade de plus de 36 mètres. Situation idéale, à proximité du centre du village et des commodités. Un bien offrant un très beau potentiel pour concrétiser vos projets. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1972

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

131 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

46 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

2065 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

644 kWh/m²/an

Référence PEB

20240416012854

Date de validité PEB

16/04/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE41965 Réf. vendeur: 10137 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

3,4 km 15' 4,2 km 4' 2,8 km 41' 3,4 km 41'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Vance-Chantemelle

331 m 1' 6'' 331 m 29'' 331 m 4' 331 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale De Vance-Chantemelle

331 m 1' 6'' 331 m 29'' 331 m 4' 331 m 4'

Écoles secondaires

Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé

5,3 km 19' 5,4 km 5' 4,7 km 1º 3' 5,3 km 1º 3'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,7 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon

34 m 25''

TEC Namur - Luxembourg - 524 - Sampont - Habay

34 m 25''

TEC Namur - Luxembourg - 274 - Vance - Florenville

34 m 25''

Gares

Habay

6,8 km 28' 10,5 km 9' 5,5 km 1º 22' 6,8 km 1º 22'

Bornes de recharge

Lidl

12,3 km 11'

Supermarchés

Delhaize Etalle

5,7 km 20' 5,8 km 6' 4,5 km 1º 6' 5,5 km 1º 6'

Intermarché Etalle

5,7 km 20' 5,8 km 6' 5,2 km 1º 8' 5,7 km 1º 8'

Aldi Habay

6,7 km 23' 6,7 km 8' 6,1 km 1º 21' 6,7 km 1º 21'

Musées

Musée Archéologique

13,4 km 12'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

26,9 km 27'

Golfs

Golf Découverte Virton

22 km 20'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de Habay, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le trajet vers l'école secondaire "Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "L. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale De Vance-Chantemelle" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Habay" : 9 minutes en voiture ou 82 minutes en transport en commun.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 8 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 11 minutes en voiture.

Tourisme

"Abbaye D'Orval" se trouve à 27 minutes de voiture.12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Archéologique".Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 20 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Etalle" (6 minutes en voiture), "Intermarché Etalle" (6 minutes en voiture), "Aldi Habay" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 274 - Vance - Florenville, TEC Namur - Luxembourg - 524 - Sampont - Habay avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Luxembourg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

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