Maison à vendre - Vance VBE41965

Rue de Habay 42 6741 Vance

320 000 €

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VBE41965

  • 3 Chambre(s)
  • 131 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

W Immobilière vous propose, dans le charmant village de Vance (Étalle), une maison 4 façades avec dépendances à rénover, située dans une rue très calme et recherchée de la région. Le bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un vaste séjour salon-salle à manger, une cuisine, une véranda, un WC séparé, un hall de nuit, une salle de bains et deux chambres. Au premier étage, vous découvrirez un vaste grenier ainsi qu’une chambre à coucher. Au sous-sol, le bien dispose d’un garage, de caves et d’une chaufferie. Implantée sur un terrain de plus de 20 ares, cette maison offre de très beaux volumes à aménager selon vos envies. Vous profiterez également d’un superbe terrain avec une largeur en façade de plus de 36 mètres. Situation idéale, à proximité du centre du village et des commodités. Un bien offrant un très beau potentiel pour concrétiser vos projets. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1972

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

131 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

46 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

2065 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

644 kWh/m²/an

Référence PEB

20240416012854

Date de validité PEB

16/04/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE41965 Réf. vendeur: 10137 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

3,4 km 15' 4,2 km 4' 2,8 km 41' 3,4 km 41'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Vance-Chantemelle

331 m 1' 6'' 331 m 29'' 331 m 4' 331 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale De Vance-Chantemelle

331 m 1' 6'' 331 m 29'' 331 m 4' 331 m 4'

Écoles secondaires

Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé

5,3 km 19' 5,4 km 5' 4,7 km 1º 3' 5,3 km 1º 3'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,7 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon

34 m 25''

TEC Namur - Luxembourg - 524 - Sampont - Habay

34 m 25''

TEC Namur - Luxembourg - 274 - Vance - Florenville

34 m 25''

Gares

Habay

6,8 km 28' 10,5 km 9' 5,5 km 1º 22' 6,8 km 1º 22'

Bornes de recharge

Lidl

12,3 km 11'

Supermarchés

Delhaize Etalle

5,7 km 20' 5,8 km 6' 4,5 km 1º 6' 5,5 km 1º 6'

Intermarché Etalle

5,7 km 20' 5,8 km 6' 5,2 km 1º 8' 5,7 km 1º 8'

Aldi Habay

6,7 km 23' 6,7 km 8' 6,1 km 1º 21' 6,7 km 1º 21'

Musées

Musée Archéologique

13,4 km 12'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

26,9 km 27'

Golfs

Golf Découverte Virton

22 km 20'

Éducation

Vivre près de la Rue de Habay offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.Le trajet vers la crèche "L. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Etalle" (6 minutes en voiture), "Intermarché Etalle" (6 minutes en voiture), "Aldi Habay" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 524 - Sampont - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 274 - Vance - Florenville, TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 28 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes.

Tourisme

"Abbaye D'Orval" se trouve à 27 minutes de voiture.Le musée "Musée Archéologique" est accessible en 12 minutes.Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 20 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Luxembourg ? Comptez 28 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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