ERA B-LUX vous propose cette charmante maison de village à vendre à Vance. Située au cœur du village, avec une école à quelques pas, elle bénéficie d’un accès rapide aux commodités et aux principaux axes vers Arlon et Etalle.
Le rez-de-chaussée accueille un séjour, une cuisine et une arrière-cuisine. À l’étage, deux chambres, une salle de bains et une pièce actuellement aménagée en dressing, à utiliser en fonction de vos envies et besoins. Le vaste grenier complète l’ensemble et offre encore de belles possibilités d’aménagement.
À l’arrière, un extérieur agréable et facile à entretenir permet de profiter des beaux jours en toute simplicité. Un espace de rangement complète cet ensemble.
La maison bénéficie d’un PEB C, ainsi que de plusieurs atouts techniques : châssis en double vitrage à haut rendement, toiture isolée et chaudière récemment rénovée.
Cette maison de village à vendre à Vance réunit charme, emplacement pratique et potentiel. Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet familial, à proximité d’Étalle et d’Arlon.
Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX au Tel +32 63 43 31 10 pour plus d’informations ou organiser une visite.
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Vivre près de la Rue des Roses offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 20 minutes en voiture.
Le musée "Musée Archéologique" est accessible en 12 minutes.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 27 minutes de route.
Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Etalle" (6 minutes en voiture), "Intermarché Etalle" (5 minutes en voiture), "Aldi Habay" (9 minutes en voiture).
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 7 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 29 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 524 - Sampont - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 274 - Vance - Florenville avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet vers l'école secondaire "Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "L. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" se rejoint en 16 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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