Huis te koop - Vance VBE58861

Rue des Roses 57 6741 Vance

249 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE58861

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 167 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue des Roses 57 6741 Vance
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Vance?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ERA B-LUX biedt dit charmante dorpshuis in Vance te koop aan. De woning ligt in het hart van het dorp, op een steenworp afstand van de lokale school, en biedt een snelle verbinding met voorzieningen en de belangrijke wegen richting Arlon en Etalle.

Op de begane grond bevinden zich een woonkamer, een keuken en een bijkeuken. Op de verdieping zijn er twee slaapkamers, een badkamer en een kamer die momenteel als inloopkast is ingericht – klaar om naar eigen wens en behoefte te worden aangepast. Een ruime zolder maakt het geheel compleet en biedt uitstekende mogelijkheden voor verdere verbouwing.
Aan de achterzijde biedt een aangename, onderhoudsvriendelijke buitenruimte een eenvoudige manier om van zonnige dagen te genieten. Een bergruimte maakt het geheel compleet.

De woning beschikt over een energieprestatiecertificaat (PEB) met label C en is voorzien van diverse technische troeven: hoogrendementsbeglazing, dakisolatie en een recent vernieuwde verwarmingsketel.

Deze dorpswoning in Vance combineert charme, een gunstige ligging en veel potentieel. Het is een uitstekende kans voor starters of voor een gezinsproject, gelegen nabij Étalle en Arlon.

Interesse? Neem contact op met ERA B-LUX via Tel +32 63 43 31 10 voor meer informatie of om een ​​bezichtiging in te plannen. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • Kadastraal inkomen: 245 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

167 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

55 m²

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

9 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

63 m²

Breedte voorkant terrein

8 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

203 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

33757 kWh/jaar

EPC-referentie

20260704001231

Geldigheidsdatum EPC

04/07/2036

CO2-uitstoot

50

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE58861 Ref. verkoper: 1521979 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

3,7 km 16' 4 km 4' 2,9 km 45' 3,7 km 45'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Vance-Chantemelle

143 m 28'' 143 m 14'' 143 m 1' 43'' 143 m 1' 43''

Basisscholen

Ecole Communale De Vance-Chantemelle

143 m 28'' 143 m 14'' 143 m 1' 43'' 143 m 1' 43''

Middelbare scholen

Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé

5,1 km 17' 5,1 km 5' 4,7 km 1º 2' 5,1 km 1º 2'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

8,5 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon

272 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 524 - Sampont - Habay

272 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 274 - Vance - Florenville

272 m 3'

Treinstations

Habay

7,1 km 29' 10,3 km 9' 5,7 km 1º 25' 7,1 km 1º 25'

Laadstations

Lidl

12,2 km 10'

Winkels

Delhaize Etalle

5,5 km 18' 5,6 km 6' 4,5 km 1º 4' 5,4 km 1º 4'

Intermarché Etalle

5,6 km 19' 5,6 km 5' 5,2 km 1º 7' 5,6 km 1º 7'

Aldi Habay

7 km 24' 7 km 9' 6,3 km 1º 24' 7 km 1º 24'

Musea

Musée Archéologique

13,3 km 12'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Orval

26,7 km 27'

Golfen

Golf Découverte Virton

21,8 km 20'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue des Roses betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Esch-sur-Alzette in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Etalle (6 minuten rijden), Intermarché Etalle (5 minuten rijden), Aldi Habay (9 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station bevindt zich op 29 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 7 minuten.

Toerisme

Het "Abbaye D'Orval" religieuze monument kan worden bereikt in 27 minuten met een auto.Het "Musée Archéologique" museum is te bereiken in 12 minuten."Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 20 minuten met de auto.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé" (middelbare school), bereikbaar in 5 minuten met de auto.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "L. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 524 - Sampont - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 274 - Vance - Florenville met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen