Maison à vendre - Saint-Léger VBE15262

Voie de Vance 24 6747 Saint-Léger

380 000 €

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VBE15262

  • 5 Chambre(s)
  • 176 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez "Aux Lilas", une maison 4 façades située à Saint-Léger, sur la Voie de Vance, dans un environnement agréable à proximité des commodités. Elle développe une superficie habitable de ± 175 m² et séduira les amateurs d’espace et de potentiel. Dès l’entrée, vous découvrez un intérieur fonctionnel et lumineux. Le séjour, offre un espace de vie convivial, complété par une cuisine. Le rez-de-chaussée permet de vivre de plain-pied grâce à la présence de trois chambres, d’une salle de douches et d’un WC séparé. À l’étage, le bien propose deux chambres ainsi que plusieurs espaces aménageables. Le sous-sol, développe de beaux volumes avec un garage, un atelier, une buanderie et plusieurs caves. À l’extérieur, le jardin vous séduira par sa vue dégagée et son cadre verdoyant. L'électricité est à revoir, la toiture est en ardoises artificielles, les châssis PVC double vitrage et un chauffage central au mazout. Un bien offrant de beaux volumes, une situation pratique et un potentiel intéressant pour créer un lieu de vie à votre image. Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications nécessaires. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 380 000 €
  • Revenu cadastral: 768 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1964

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

176 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

414 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

897 m²

Profondeur du terrain

49 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

492 kWh/m²/an

Référence PEB

20260324038114

Date de validité PEB

24/03/2036

Emission de CO2

122

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE15262 Réf. vendeur: 5733 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lydia Godfroid

502 m 1' 41'' 502 m 48'' 502 m 6' 502 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

806 m 2' 41'' 806 m 1' 27'' 805 m 10' 805 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

806 m 2' 41'' 806 m 1' 27'' 805 m 10' 805 m 10'

Écoles secondaires

Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé

8,7 km 45' 10,1 km 9' 7,8 km 1º 44' 8,7 km 1º 44'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 199 - Arlon - Saint-Mard

721 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus

721 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 191 - Virton - Arlon

721 m 9'

Gares

Halanzy

11,6 km 46' 14,5 km 15' 9 km 1º 51' 11,6 km 2º 19'

Supermarchés

Spar St Leger

867 m 2' 54'' 980 m 1' 35'' 749 m 10' 867 m 10'

Intermarché Etalle

8,9 km 46' 10,4 km 9' 7,8 km 1º 47' 8,9 km 1º 47'

Delhaize Etalle

9,6 km 48' 11,1 km 11' 8,1 km 1º 53' 9,4 km 1º 53'

Musées

Musée Archéologique

15 km 15'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

31,5 km 31'

Golfs

Golf Découverte Virton

14,8 km 16'

Tourisme

Habiter à proximité de la Voie de Vance, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 16 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 31 minutes de route.Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (15 minutes de route).

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar St Leger" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Etalle" (9 minutes en voiture), "Delhaize Etalle" (11 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Lydia Godfroid", une crèche à seulement 6 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé" est accessible en 9 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 199 - Arlon - Saint-Mard, TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 191 - Virton - Arlon avec une station située à 9 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Luxembourg reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Halanzy" est à moins de 15 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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