• 7 Chambre(s)
  • 200
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain

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Description

Située dans le charmant village de Baranzy, cette propriété exceptionnelle séduira les amateurs de grands espaces. Implantée sur un terrain de plus de 2 hectares 30 ares, cette maison 4 façades construite en 2010 offre un cadre de vie privilégié mêlant confort moderne, nature et sérénité. Dès l’entrée, vous serez accueilli par des volumes généreux. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine entièrement équipée avec îlot central, de deux chambres, ainsi que d’un garage double. À l’étage, vous découvrirez cinq chambres supplémentaires dont une de 30 m², une salle de bains et une salle de douche. Le sous-sol dispose de caves et d’espaces de rangement pratiques. La maison est équipée pour un confort optimal : chauffage par le sol via pompe à chaleur Viessmann, insert bois couplé au chauffage central, panneaux photovoltaïques, panneaux solaires thermiques, adoucisseur, citerne d’eau de pluie et système d’alarme avec caméras. L’installation électrique est conforme et le bâtiment dispose d’une excellente isolation. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse ensoleillée, d’un magnifique jardin arboré, ainsi que d’une piscine. L’environnement est idéal : cadre verdoyant, vue dégagée, excellente accessibilité vers Virton, Aubange, et la frontière luxembourgeoise. Les commodités, écoles et transports sont accessibles en quelques minutes. Vous êtes à la recherche d’un bien unique, spacieux et prêt à vivre, avec un potentiel extérieur hors norme ? Cette propriété est faite pour vous. Contactez-nous dès maintenant et venez découvrir tout le potentiel de cette opportunité urbaine ! Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 880 000 €
  • Revenu cadastral: 1 108 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2009

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

14 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

55 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

98 kWh/m²/an

Référence PEB

20250626023417

Date de validité PEB

26/06/2035

Emission de CO2

25

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD23594 Réf. vendeur: 5547 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Cigogne

2 km 7' 2 km 2' 54'' 1,8 km 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française De Musson - Ecole Des Deux Rives

38 m 8'' 38 m 5'' 38 m 27'' 38 m 27''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française De Musson - Ecole Des Deux Rives

38 m 8'' 38 m 5'' 38 m 27'' 38 m 27''

Écoles secondaires

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General

10 km 34' 10 km 12' 8,8 km 37' 9,9 km 1º 59'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

9,2 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 711 - Virton - Mussy-la-Ville - Athus

95 m 1' 8''

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

123 m 1' 29''

TEC Namur - Luxembourg - 721 - Musson - Athus - Differt

123 m 1' 29''

Gares

Halanzy

3,4 km 12' 3,5 km 5' 2,6 km 14' 3,3 km 40'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

8,7 km 10'

Supermarchés

Spar Musson

315 m 1' 11'' 315 m 44'' 252 m 3' 252 m 3'

Delhaize Halanzy

1,9 km 7' 1,9 km 2' 35'' 1,7 km 6' 1,9 km 23'

Louis Delhaize Messancy

10,7 km 38' 13,7 km 15' 9,2 km 25' 10,7 km 2º 9'

Musées

Musée Archéologique

18,5 km 19'

Golfs

Golf Découverte Virton

13,6 km 13'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Musson" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Halanzy" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Messancy" (15 minutes en voiture).

Transports

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue François Gillet") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 10 minutes pour rejoindre l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)).La gare de train la plus proche est "Halanzy" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française De Musson - Ecole Des Deux Rives", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "La Cigogne" à 3 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General" et se situe à 12 minutes en voiture.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (19 minutes de route).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 711 - Virton - Mussy-la-Ville - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 721 - Musson - Athus - Differt avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

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Documents

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