Maison à vendre - Musson VBE28583

Rue de Gueury 1 6750 Musson

275 000 €

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VBE28583

  • 3 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Rue de Gueury 1 6750 Musson
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Description

JulietImmo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison trois façades, idéalement située dans le paisible et agréable village de Mussy-la-Ville. Entièrement rénovée avec soin et goût en 2022, cette habitation en parfait état offre des espaces fonctionnels et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée menant à un salon-séjour ainsi qu’à une cuisine entièrement équipée. Un sas arrière-cuisine, donnant accès à la chaufferie et à un WC séparé, complète ce niveau. Le premier étage se compose de deux chambres (12 m² et 9 m²), d’une salle de bains moderne de 9 m² équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un meuble simple vasque, ainsi que d’une buanderie pratique. Le second étage vous séduira par son superbe espace ouvert sous toiture avec poutres apparentes, idéal pour une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de douche privative avec meuble double vasque. Le bien dispose également d’une petite cave basse et d’une agréable terrasse de 26 m², idéalement orientée sud-est, située à l’avant de la maison. Venez visiter sans attendre! Prendre contact via Contact . Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatives et non contractuelles, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d'effectuer leurs propres recherches. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 290 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

27 m²

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

13 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

26 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

100 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

218 kWh/m²/an

Date de validité PEB

29/05/2036

Emission de CO2

10920

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

11/05/2021

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE28583 Réf. vendeur: 7686819 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

2,1 km 13' 2,3 km 5' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Ecoles Fondamentales Libres De Musson

218 m 47'' 218 m 18'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Écoles primaires

Ecoles Fondamentales Libres De Musson

218 m 47'' 218 m 18'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Écoles secondaires

Institut Des Arts Et Metiers

9,8 km 41' 10,9 km 13' 8,1 km 1º 9' 9,8 km 1º 57'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 391 - Saint-Léger - Ruette - Virton

66 m 47''

TEC Namur - Luxembourg - 711 - Virton - Mussy-la-Ville - Athus

72 m 52''

TEC Namur - Luxembourg - 711 - Virton - Mussy-la-Ville - Athus

72 m 52''

Gares

Halanzy

7,6 km 26' 8,8 km 11' 6 km 39' 7,5 km 1º 30'

Supermarchés

Spar Musson

4,6 km 16' 5,8 km 7' 3,7 km 28' 4,5 km 54'

Delhaize Halanzy

6 km 21' 7,2 km 9' 5,1 km 31' 6 km 1º 12'

Lidl Virton

10,7 km 44' 12,8 km 13' 8,9 km 58' 10,7 km 2º 9'

Musées

Musée Archéologique

20,3 km 19'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

33 km 32'

Golfs

Golf Découverte Virton

11,9 km 12'

Éducation

Vivre près de la Rue du Gueury offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Des Arts Et Metiers" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 13 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "G. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" (crèche) est accessible en 5 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Musson" (7 minutes en voiture), "Delhaize Halanzy" (9 minutes en voiture), "Lidl Virton" (13 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 391 - Saint-Léger - Ruette - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 711 - Virton - Mussy-la-Ville - Athus avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Archéologique" est accessible en 19 minutes.À 12 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 32 minutes de route.

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Halanzy" est à moins de 11 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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