Maison à vendre - Gérouville VBD79447

Des Paquis 13 6769 Gérouville

448 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 240
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
Des Paquis 13 6769 Gérouville

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Description

Maison avec fort potentiel à vendre, implantée sur un grand terrain d’environ 30 ares, avec un terrain constructible supplémentaire juste à côté (à vendre). Construite en 2009 et située dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis direct, cette maison offre un cadre idéal pour la détente et la tranquillité. Elle dispose d’une agréable terrasse avec vue dégagée sur la nature et bénéficie de volumes généreux offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéales pour les amateurs d’espace. La maison est équipée d’un monte-escalier existant, offrant un confort supplémentaire et entièrement démontable sans modification de l’escalier. Elle se compose actuellement de deux chambres aménagées, avec la possibilité d’en créer plusieurs supplémentaires, ainsi qu’un séjour lumineux et convivial, deux salles de bain, une salle de douche italienne, une toilette séparée et un espace bien-être avec sauna et jacuzzi. Le bien offre également un grand garage d’environ 3,50 m de hauteur pouvant accueillir deux véhicules, une camionnette ou un camping-car, un espace supplémentaire pour rangement ou atelier, et 3 à 5 emplacements extérieurs. Idéal pour une famille, un indépendant ou un amateur de bricolage. Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications nécessaires. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 448 000 €
  • Revenu cadastral: 692 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2009

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

240 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

4700 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

4700 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

229 kWh/m²/an

Référence PEB

20250202000710

Date de validité PEB

02/02/2035

Emission de CO2

57

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD79447 Réf. vendeur: 5636 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Du Mersan

2,1 km 7' 2,3 km 2' 16'' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

211 m 42'' 211 m 15'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Subventionnée De Rouvroy

70 m 14'' 70 m 5'' 70 m 51'' 70 m 51''

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

5,7 km 24' 6,3 km 6' 4,6 km 59' 5,7 km 1º 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 38 - Virton - Lamorteau - Virton

72 m 52''

TEC Namur - Luxembourg - 35 - Montmédy - Virton

72 m 52''

TEC Namur - Luxembourg - 381 - Torgny - Virton

72 m 52''

Gares

Virton

6 km 20' 6,3 km 6' 4,7 km 43' 6 km 1º 12'

Supermarchés

Colruyt Virton

5,8 km 19' 6,1 km 6' 5,2 km 39' 5,8 km 1º 10'

Aldi Virton

6,3 km 21' 6,6 km 7' 5,3 km 47' 6,2 km 1º 15'

Carrefour Market Virton

6,8 km 23' 7,3 km 7' 5,7 km 41' 6,7 km 1º 21'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

22,6 km 22'

Golfs

Golf Découverte Virton

6,5 km 7'

Éducation

"Ecole Fondamentale Libre" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Communale Subventionnée De Rouvroy" et se trouve à 1 minute en marchant.La crèche la plus proche est "Crèche Du Mersan" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" à 6 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Virton" (6 minutes en voiture), "Aldi Virton" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Virton" (7 minutes en voiture).

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton"."Abbaye D'Orval" se trouve à 22 minutes de voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 38 - Virton - Lamorteau - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 381 - Torgny - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 35 - Montmédy - Virton avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Virton") est située à 20 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

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Documents

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