Maison à vendre - Gérouville VBD79447

Des Paquis 13 6769 Gérouville

448 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 240
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
Des Paquis 13 6769 Gérouville

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Description

À Houdrigny, dans la commune de Meix-devant-Virton, Home Sweet Gaume vous présente La Villa Céleste, une maison 4 façades construite en 2009, nichée sur une parcelle de +- 40 ares. Dès l’entrée, les volumes impressionnent : la maison développe environ 240 m² habitables. Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée, un garage, une salle de douche, ainsi qu’un espace bien-être aménagé comprenant un jacuzzi et un sauna, le tout directement accessible depuis l’extérieur. L’étage de vie propose un salon, une salle à manger, une cuisine équipée avec îlot central, une première chambre, une salle de bains complète et un WC séparé. À l’étage supérieur, on découvre un espace jeux, une seconde chambre spacieuse et une salle d’eau supplémentaire. Les châssis sont en double vitrage aluminium avec volets électriques sur l’ensemble, l'installation électrique sera conforme, le chauffage est central au mazout. À l’extérieur, les atouts se poursuivent : un terrain de +- 40 ares, une terrasse de 40 m². Il est également possible d’acquérir un terrain de ± 10 ares, moyennant un supplément de prix. Une belle opportunité en Gaume, à découvrir sans tarder. Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications nécessaires. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 448 000 €
  • Revenu cadastral: 692 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2009

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

240 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

4700 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

4700 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

229 kWh/m²/an

Référence PEB

20250202000710

Date de validité PEB

02/02/2035

Emission de CO2

57

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD79447 Réf. vendeur: 5636 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Du Mersan

2,1 km 7' 2,3 km 2' 16'' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

211 m 42'' 211 m 15'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Subventionnée De Rouvroy

70 m 14'' 70 m 5'' 70 m 51'' 70 m 51''

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

5,7 km 24' 6,3 km 6' 4,6 km 59' 5,7 km 1º 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 38 - Virton - Lamorteau - Virton

72 m 52''

TEC Namur - Luxembourg - 35 - Montmédy - Virton

72 m 52''

TEC Namur - Luxembourg - 381 - Torgny - Virton

72 m 52''

Gares

Virton

6 km 20' 6,3 km 6' 4,7 km 43' 6 km 1º 12'

Supermarchés

Colruyt Virton

5,8 km 19' 6,1 km 6' 5,2 km 39' 5,8 km 1º 10'

Aldi Virton

6,3 km 21' 6,6 km 7' 5,3 km 47' 6,2 km 1º 15'

Carrefour Market Virton

6,8 km 23' 7,3 km 7' 5,7 km 41' 6,7 km 1º 21'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

22,6 km 22'

Golfs

Golf Découverte Virton

6,5 km 7'

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye D'Orval" est accessible en 22 minutes avec une voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 7 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Virton" (6 minutes en voiture), "Aldi Virton" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Virton" (7 minutes en voiture).

Éducation

"Ecole Fondamentale Libre" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" et se situe à 6 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Crèche Du Mersan" à 25 minutes à pied."Ecole Fondamentale Communale Subventionnée De Rouvroy" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Transports

En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Virton".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 38 - Virton - Lamorteau - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 381 - Torgny - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 35 - Montmédy - Virton avec une station située à 1 minute à pied.

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Documents

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