• 3 Chambre(s)
  • 150
  • Jardin
Place de l'église 139 6769 Gérouville

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Description

Laissez-vous séduire par cette maison de style Art Déco datant des années 30 à rénover située au cœur d’un village de Gaume très prisé.

Cette charmante maison sans vis-à-vis empreinte d’authenticité jouit d’une situation appréciable dans un charmant village gaumais qui profite du microclimat du Sud de la Belgique au cœur d’une région touristique par excellence, à proximité d’Orval, de Florenville et Virton et de toutes facilités (supermarchés, administrations, infrastructures scolaires…) ainsi que des grands axes de communication vers le Luxembourg.

Cette maison aux volumes généreux offre un important potentiel d’aménagement et n’attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre et retrouver son faste d’antan.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un élégant séjour avec son parquet à bâtons rompus et ses cheminées de style en marbre, d’un espace cuisine à aménager, d’une buanderie, d’un wc et d’un sas donnant accès au jardin et offrant un intéressant volume exploitable.

L’étage dispose d’un pallier qui dessert 3 chambres et une salle de bain.

Cette demeure, parfaitement orientée sud-ouest, est équipée d’un système de chauffage central au mazout et bénéficie entre autres d’un important grenier idéal comme espace de rangement, d’un garage, d’une cave et d’un jardinet.

Elle est idéale pour votre projet de famille, comme maison de campagne ou comme bien d’investissement.

La superficie totale de la parcelle est de 2 ares 57 ca et son revenu cadastral net de 684 €. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 100 500 €
  • Revenu cadastral: 684 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

150 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Jardin

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

524 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

130429 kWh/an

Référence PEB

20250401029851

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Lionceaux

4,6 km 19' 5,6 km 5' 4,3 km 55' 4,6 km 55'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Les Prés Vers

232 m 46'' 263 m 23'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Les Prés Vers

232 m 46'' 263 m 23'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Écoles secondaires

Athenee Royal Germain Et Gilbert Gilson

11,1 km 1º 5' 12,6 km 14' 8,8 km 2º 13' 11,1 km 2º 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 236 - Florenville - Virton

17 m 12''

TEC Namur - Luxembourg - 346 - Villers-sur-Semois - Breuvanne - Tintigny

86 m 1' 2''

TEC Namur - Luxembourg - 234 - Virton - Florenville - Izel

86 m 1' 2''

Gares

Virton

10,8 km 48' 12,3 km 12' 9,3 km 1º 35' 10,8 km 2º 10'

Supermarchés

Spar Jamoigne

9,4 km 34' 9,7 km 11' 8,3 km 1º 53' 9,4 km 1º 53'

Colruyt Virton

10,6 km 47' 12 km 12' 8,9 km 1º 31' 10,6 km 2º 7'

Trafic Virton

11,3 km 42' 13,3 km 13' 9,4 km 1º 32' 11,3 km 2º 15'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

7,5 km 7'

Golfs

Golf Découverte Virton

13,9 km 14'

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Les Petits Lionceaux", à 5 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Les Prés Vers", à 1 minute en voiture."Athenee Royal Germain Et Gilbert Gilson" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 65 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 234 - Virton - Florenville - Izel, TEC Namur - Luxembourg - 346 - Villers-sur-Semois - Breuvanne - Tintigny, TEC Namur - Luxembourg - 236 - Florenville - Virton avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 7 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 14 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Jamoigne" (11 minutes en voiture), "Colruyt Virton" (12 minutes en voiture), "Trafic Virton" (13 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Virton") est située à 48 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.

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