Maison à vendre - Sommethonne VBE24906

Champs Barbier, 4 6769 Sommethonne

650 000 €

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VBE24906

  • 4 Chambre(s)
  • 246 m²
  • 2 Garage
  • 6 Place(s) de parking
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Description

Accessible par un chemin privé (+/- 100m de long), magnifique villa d’architecte (+/- 246m² d’après PEB) idéalement située dans un écrin de verdure sur une vaste parcelle de terrain de 20.360m². Laissez-vous séduire par son architecture et ses volumes confortables. Elle se compose comme suit : Sous-sol : cave à vin, bureau et sauna avec douche, spacieux garage (+/- 44m²) avec 2 portes motorisées. Rez-de-chaussée : hall d’entrée et toilette indépendante, cuisine (+/- 16m²), vaste séjour (+/- 100m²) avec 2 poêles à bois, hall de nuit ,3 chambres (+/- 11, 12 et 13m²), 2 salle de bains (baignoire, lavabo, wc). 1er étage : 1 chambre (+/- 28m²) et un grenier. A l’extérieur : splendide jardin arboré, belle terrasse bien orientée, piscine ( non fonctionnelle) et des espaces de rangements. Chauffage électrique par le sol, châssis double vitrage bois et PVC . PEB : F, E Spéc: 507 kWh/m².an, E totale : 124.764kWh/an, n° 20251117005453. R.C. : 874€, Superficie du terrain : 20.360m². Bien d'exception à l'abri des regards ! Coup de cœur assuré ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles.www.waucomont.be. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 650 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

246 m²

Surface du séjour

61 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

29 m²

Surface totale du terrain

20360 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

507 kWh/m²/an

Référence PEB

20251117005453

Emission de CO2

131

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE24906 Réf. vendeur: W7958 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Lionceaux

4,8 km 21' 7,8 km 8' 3,3 km 57' 4,8 km 57'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

421 m 1' 24'' 421 m 33'' 421 m 5' 421 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

421 m 1' 24'' 421 m 33'' 421 m 5' 421 m 5'

Écoles secondaires

Institut De La Sainte Famille I.s.f.

7,2 km 27' 7,7 km 9' 5,5 km 1º 26' 7,2 km 1º 26'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 236 - Florenville - Virton

590 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 235 - Sommethonne - Izel - Florenville

740 m 9'

Gares

Virton

7,2 km 27' 7,7 km 9' 5,5 km 1º 26' 7,2 km 1º 26'

Supermarchés

Colruyt Virton

7 km 26' 7,5 km 8' 5,3 km 1º 23' 6,9 km 1º 23'

Carrefour Market Virton

7,7 km 26' 7,8 km 9' 6,1 km 1º 30' 7,7 km 1º 32'

Aldi Virton

8,2 km 28' 8,3 km 10' 6,1 km 1º 36' 8,1 km 1º 38'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

12,9 km 14'

Golfs

Golf Découverte Virton

9,3 km 11'

Transports

Habiter à proximité de Champs Barbier, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Virton" : 9 minutes en voiture ou 86 minutes en transport en commun.

Tourisme

"Abbaye D'Orval" est accessible en 14 minutes avec votre voiture.Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 11 minutes en voiture.

Villes proches

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 236 - Florenville - Virton avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 235 - Sommethonne - Izel - Florenville avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Virton" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market Virton" (9 minutes en voiture), "Aldi Virton" (10 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Petits Lionceaux" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers l'école secondaire "Institut De La Sainte Famille I.s.f." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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