Maison à vendre - Messancy VBE22983

Rue des Étangs 35 6780 Messancy

440 000 €

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VBE22983

  • 5 Chambre(s)
  • 313 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

W Immobilière vous propose à Messancy cette spacieuse maison 4 façades avec garage et terrain de 32 ares, idéalement située dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate du Luxembourg. Le bien se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour lumineux, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’un vestiaire, de deux WC séparés, d’un bureau, d’une salle de bains et de trois chambres. L’étage comprend une chambre supplémentaire ainsi qu’un grand grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités. Au sous-sol, vous bénéficierez de caves, d’un garage et d’un petit loft avec entrée indépendante, idéal pour une profession libérale, une activité indépendante ou un studio d’appoint. La maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son important potentiel après rénovation. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin orienté plein ouest ainsi que d’une terrasse exposée plein sud, permettant de bénéficier d’un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère dans la région de Messancy. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 440 000 €
  • Revenu cadastral: 1 405 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1966

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

313 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

48 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

2500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

3200 m²

Surface constructible

280 m²

Profondeur du terrain

107 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

425 kWh/m²/an

Référence PEB

20260401019529

Emission de CO2

110

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE22983 Réf. vendeur: 9754 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lac'Aline

646 m 2' 12'' 646 m 1' 8'' 646 m 8' 646 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De Messancy

364 m 1' 16'' 364 m 49'' 364 m 4' 364 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De Messancy

364 m 1' 16'' 364 m 49'' 364 m 4' 364 m 4'

Écoles secondaires

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General

2,3 km 12' 4,1 km 5' 1,7 km 19' 2 km 24'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

5,8 km 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,3 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

613 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon

613 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus

613 m 7'

Gares

Messancy

1 km 4' 1 km 1' 53'' 854 m 13' 1 km 13'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

6,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Semois

9,7 km 33' 9 km 22' 9,6 km 1º 55'

Supermarchés

Louis Delhaize Messancy

963 m 3' 963 m 1' 53'' 963 m 12' 963 m 12'

Cora Messancy

2,2 km 10' 2,4 km 4' 1,8 km 16' 2,2 km 26'

Delhaize Messancy

2,3 km 11' 3 km 4' 1,8 km 16' 2,2 km 26'

Musées

Musée Gaspar

11,7 km 12'

Golfs

Golf Découverte Virton

26 km 28'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue des Étangs, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 28 minutes en voiture.Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Messancy" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cora Messancy" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Messancy" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont toutes deux à 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Messancy" : 2 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" (école secondaire) se trouve à 24 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Lac'Aline" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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