Maison à vendre - Messancy VBE31413
580 000 €
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Description
À vendre : Une maison entièrement rénovée en 2016 (181 m² surface PEB), baignée de lumière, aux matériaux nobles et aux espaces généreux. Un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille.
🏡 Une maison pensée pour votre bien-être
Rez-de-chaussée : Entrée menant à l’étage. Garage et 3 caves pour un rangement optimal.
Rez-jardin: Hall de nuit desservant 2 chambres (dont une avec salle de douches), une salle de bains et un WC séparé.
Vaste espace ouvert commencant par une grande salle à manger pouvant accueillir des repas de famille ou entre amis ouvert sur une cuisine super équipée avec coin repas et prolongé par une extension datant de 2016 composée d'un séjour spacieux ouvrant sur une terrasse, 1 chambre avec accès terrasse + salle de bains .
🌿 Extérieurs
Terrasse de 30 m² et jardin arboré et clôturé pour des moments de détente en pleine nature.
🔌,🔥, 🌡️ : Aspects techniques
PEB : '"C" (code unique : 20260531021390; prim tot : 39 970kw/an; E prim / m² : 215 kw/m²/an; Co2 total :7 871 Kg Co2/an; 42 Kg Co2/m²/an.)
Chaudière à condensation de 2024.
Poêle à bois, Cheminée en inox de 2024.
Triple vitrage.
Electricité conforme jusqu'en 2041.
Cuisine équipée de 2020.
📍 Localisation idéale
À Messancy, proche des axes routiers et des frontières (Luxembourg, France). Parfait pour les travailleurs frontaliers et les amateurs de tranquillité.
✨ Pourquoi cette maison ?
Lumière : Baies vitrées et orientation optimale (Sud-ouest arrière)
Qualité : Matériaux haut de gamme et rénovation soignée.
Espace : Espace habitable de plain-pied et extérieurs aménagés.
Une visite vous convaincra !
Les informations fournies par Bekimmo sur ce site internet ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles n’engagent pas la responsabilité de l’agence et ne dispense pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications.
Les superficies indiquées sur les plans et la visite virtuelle sont approximatives et représentent les mesures entre les murs et cloisons intérieurs. La superficie indiquée ‘surface Peb » représente la surface totale murs compris intérieurs comme extérieurs (méthode de calcul pour les certificats de performance énergétique).
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 580 000 €
- Revenu cadastral: 1 031 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
19 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface habitable
181 m²
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
6 m
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
35 m²
Surface totale du terrain
1828 m²
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
217 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
39300 kWh/an
Date de validité PEB
31/05/2033
Emission de CO2
54
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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