Huis te koop - Messancy VBE31413 In optie
580 000 €
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Beschrijving
À vendre : Une maison entièrement rénovée en 2016 (181 m² surface PEB), baignée de lumière, aux matériaux nobles et aux espaces généreux. Un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille.
🏡 Une maison pensée pour votre bien-être
Rez-de-chaussée : Entrée menant à l’étage. Garage et 3 caves pour un rangement optimal.
Rez-jardin: Hall de nuit desservant 2 chambres (dont une avec salle de douches), une salle de bains et un WC séparé.
Vaste espace ouvert commencant par une grande salle à manger pouvant accueillir des repas de famille ou entre amis ouvert sur une cuisine super équipée avec coin repas et prolongé par une extension datant de 2016 composée d'un séjour spacieux ouvrant sur une terrasse, 1 chambre avec accès terrasse + salle de bains .
🌿 Extérieurs
Terrasse de 30 m² et jardin arboré et clôturé pour des moments de détente en pleine nature.
🔌,🔥, 🌡️ : Aspects techniques
PEB : '"C" (code unique : 20260531021390; prim tot : 39 970kw/an; E prim / m² : 215 kw/m²/an; Co2 total :7 871 Kg Co2/an; 42 Kg Co2/m²/an.)
Chaudière à condensation de 2024.
Poêle à bois, Cheminée en inox de 2024.
Triple vitrage.
Electricité conforme jusqu'en 2041.
Cuisine équipée de 2020.
📍 Localisation idéale
À Messancy, proche des axes routiers et des frontières (Luxembourg, France). Parfait pour les travailleurs frontaliers et les amateurs de tranquillité.
✨ Pourquoi cette maison ?
Lumière : Baies vitrées et orientation optimale (Sud-ouest arrière)
Qualité : Matériaux haut de gamme et rénovation soignée.
Espace : Espace habitable de plain-pied et extérieurs aménagés.
Une visite vous convaincra !
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Les superficies indiquées sur les plans et la visite virtuelle sont approximatives et représentent les mesures entre les murs et cloisons intérieurs. La superficie indiquée ‘surface Peb » représente la surface totale murs compris intérieurs comme extérieurs (méthode de calcul pour les certificats de performance énergétique).
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 580 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 031 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
19 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
13 m²
Bewoonbare opp.
181 m²
Kelder
Ja
Zolder
Nee
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Aantal badkamers
3
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
3
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Uitrustingen
Parlofoon
Ja
Lift
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noordoost
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
6 m
Tuin
Ja
Terras
Ja
Oppervlakte terras
35 m²
Totale grondoppervlakte
1828 m²
Breedte voorkant terrein
6 m
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
217 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
39300 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
31/05/2033
CO2-uitstoot
54
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Ja
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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