Maison à vendre - Aubange VBE14987

Rue des Lavandières 5 6790 Aubange

475 000 €

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VBE14987

  • 4 Chambre(s)
  • 158 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue des Lavandières 5 6790 Aubange
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Description

W Immobilière vous propose, dans le charmant village de Battincourt (Aubange), une agréable maison 4 façades avec garage et jardin, située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’un lumineux séjour salon-salle à manger donnant accès à la terrasse, d’une cuisine équipée, ainsi que d’un garage et d’une buanderie. À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres et une salle de douche récemment rénovée. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé de plus de 800 m², orienté sud-ouest, ainsi que d’une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison offre un cadre de vie confortable et harmonieux, à proximité des commodités, et conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’espace et de sérénité. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2004

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

158 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

46 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

829 m²

Surface constructible

93 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

399 kWh/m²/an

Référence PEB

20260204002053

Date de validité PEB

04/02/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE14987 Réf. vendeur: 9847 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pauline Pirson

3 km 10' 3 km 5' 2,4 km 36' 3 km 36'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

123 m 24'' 123 m 14'' 123 m 1' 29'' 123 m 1' 29''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

123 m 24'' 123 m 14'' 123 m 1' 29'' 123 m 1' 29''

Écoles secondaires

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement Technique Et Professionnel

7 km 38' 11,1 km 12' 5 km 1º 16' 7 km 1º 24'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

5,2 km 7'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

13,3 km 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

265 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

265 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

2,9 km 34'

Gares

Halanzy

4,1 km 14' 4,1 km 7' 3,2 km 49' 4,1 km 49'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

4,9 km 7'

Supermarchés

Delhaize Halanzy

4,5 km 23' 4,6 km 8' 3,3 km 55' 4,5 km 54'

Spar Aubange

4,4 km 15' 4,4 km 6' 3,6 km 45' 4,4 km 52'

Louis Delhaize Messancy

6,3 km 28' 8,1 km 11' 4,6 km 1º 8' 6,3 km 1º 15'

Musées

Musée Gaspar

14,6 km 17'

Golfs

Golf Découverte Virton

19,9 km 23'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue des Lavandières, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 7 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 14 minutes.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Halanzy" (8 minutes en voiture), "Spar Aubange" (6 minutes en voiture), "Louis Delhaize Messancy" (11 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 23 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "Pauline Pirson" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement Technique Et Professionnel" se rejoint en 38 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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