Maison à vendre - Athus VBD50831

6791 Athus

555 000 €

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VBD50831

  • 8 Chambre(s)
  • 350 m²
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Description

Athus, en plein-centre ville, Century 21 Cofilux vous propose d'acquérir cette double habitation entièrement rénovée qui vous permettra de vous installer avec d'autres membres de votre famille ou bien d'en louer une partie. L'immeuble proposé est composé de 2 logements distincts soit : - la maison de gauche (10) qui se compose comme suit : 4 chambres avec 2 salles de douches avec wc, cave, terrasse et jardinet. Surface au sol +/- 60 m² par niveau soit +/- 240 m² d'habitation. PEB B (151 kWh/m².an - 32.943 kWh/an - 20230504016676) et installation électrique ne conformité. Chauffage au gaz de ville. - la maison de droite qui se compose également de la même manière mais avec une surface au sol plus petite de +/- 50 m². PEB C (192 kWh/m².an - 22.836 kWh/an - 20230504016716) et installation électrique ne conformité. Chauffage au poêle à pellets. Tous les châssis sont en PVC double vitrage. Actuellement les deux habitations sont louées à 3.800 € / mois, ce bien est idéal pour les familles nombreuses ou recomposées ou bien investisseurs. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 555 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface habitable

350 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

5

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

151 kWh/m²/an

Référence PEB

20230504016676

Date de validité PEB

04/05/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD50831 Réf. vendeur: 3209 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Poussins

2,1 km 7' 2,1 km 2' 58'' 1,9 km 26' 2,1 km 26'

Écoles maternelles

Ecole Communale 2 Messancy-Turpange

2 km 7' 2 km 2' 41'' 1,2 km 24' 2 km 24'

Écoles primaires

Ecole Communale 2 Messancy-Turpange

2 km 7' 2 km 2' 41'' 1,2 km 24' 2 km 24'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Des Arts Et Metiers

2,1 km 7' 2,1 km 2' 54'' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

3,4 km 5'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,2 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus

161 m 1' 56''

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

1 km 12'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

2 km 24'

Gares

Athem / Athus

2,8 km 12' 3,1 km 4' 2,3 km 33' 2,8 km 33'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

4,1 km 6'

Supermarchés

Carrefour Express Athus

2,3 km 8' 2,3 km 3' 2 km 27' 2,3 km 27'

Trafic Athus

3 km 10' 3 km 4' 2,2 km 35' 3 km 35'

Lidl Aubange

2,9 km 22' 3 km 4' 2,2 km 33' 2,9 km 34'

Musées

Musée Gaspar

16,2 km 18'

Golfs

Golf Découverte Virton

26,2 km 29'

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Athem / Athus".Pour rejoindre l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 10 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue François Gillet") est à seulement 6 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Athus" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Athus" (4 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (4 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Institut Des Arts Et Metiers" à 25 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale 2 Messancy-Turpange", à seulement 7 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Les Poussins" et se trouve à 26 minutes en marchant.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon avec une station située à 12 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 29 minutes en voiture.Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 18 minutes.

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