Maison à vendre - Halanzy VWD16555

rue des Lavandières 5 6792 Halanzy

460 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 158
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
rue des Lavandières 5 6792 Halanzy

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Description

Situatie exceptionnelle dans un cadre résidentiel paisible à Halanzy avec cette résidence à vendre, parfaitement adaptée à une famille recherchant confort et espace. Ce bien immobilier, construit en 2005, offre une surface habitable généreuse de 158 m², répartie intelligemment pour répondre aux besoins modernes. Il comporte quatre chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau à domicile, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle. La propriété bénéficie également de deux places de parking couvertes dans un garage de 22 m², apportant commodité et sécurité pour les véhicules des occupants. L’extérieur de cette maison est tout aussi remarquable, avec une vaste terrasse de 48 m² idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours, ainsi qu’un jardin spacieux de 829 m², parfait pour les activités en plein air ou la création d’un espace détente. La résidence dispose de quatre façades, offrant une luminosité naturelle abondante et une excellente exposition. La présence de double vitrage contribue à une meilleure isolation thermique et phonique, renforçant le confort intérieur. La propriété n’est pas certifiée basse consommation, mais son isolation et ses caractéristiques offrent néanmoins un environnement agréable pour ses habitants. Située dans une région calme mais accessible, cette maison à Halanzy présente un cadre de vie idéal pour ceux qui apprécient la tranquillité tout en restant proches des commodités essentielles. La rue des Lavandières est une adresse prisée pour sa quiétude et sa proximité avec les espaces verts environnants. Le prix fixé à 460 000 € reflète la qualité et la superficie de ce bien d’exception. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette belle résidence. Contactez dès aujourd’hui votre agence pour plus d’informations ou pour planifier une visite privée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 460 000 €
  • Revenu cadastral: 1 003 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2005

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

158 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Surface du garage

22 m²

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

829 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

48 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

399 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pauline Pirson

3 km 10' 3 km 5' 2,4 km 36' 3 km 36'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

123 m 24'' 123 m 14'' 123 m 1' 29'' 123 m 1' 29''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

123 m 24'' 123 m 14'' 123 m 1' 29'' 123 m 1' 29''

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame - 2e Et 3e Degrés

7 km 38' 11,1 km 12' 5 km 1º 16' 7 km 1º 24'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

5,2 km 7'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

13,3 km 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

265 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

265 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon

2,9 km 34'

Gares

Halanzy

4,1 km 14' 4,1 km 7' 3,2 km 49' 4,1 km 49'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

4,9 km 7'

Supermarchés

Delhaize Halanzy

4,5 km 23' 4,6 km 8' 3,3 km 55' 4,5 km 54'

Spar Aubange

4,4 km 15' 4,4 km 6' 3,6 km 45' 4,4 km 52'

Louis Delhaize Messancy

6,3 km 28' 8,1 km 11' 4,6 km 1º 8' 6,3 km 1º 15'

Musées

Musée Gaspar

14,6 km 17'

Golfs

Golf Découverte Virton

19,9 km 23'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Halanzy" (8 minutes en voiture), "Spar Aubange" (6 minutes en voiture), "Louis Delhaize Messancy" (11 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Notre-Dame - 2e Et 3e Degrés" à 12 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Pauline Pirson" et se situe à 5 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 17 minutes.Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 23 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue François Gillet") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Halanzy") est située à 14 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 14 minutes.

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